2024年夏に学芸大学駅の高架下に新築される「学芸大学COLLECTIV」 。12区画の住居兼店舗、シェアアトリエ、コワーキングスペース、イベントスペースがある複合施設になります。秋の開業を目指してリニューアル中です。今まで2回公募を行いました。業種・業態が重なってしまったことがあり全ての区画が決定せず、今までは「区画指定」で募集をすることはありませんでしたが、より出店イメージをお持ちいただける状態での募集をすることに方針を決めました。「学芸大学COLLECTIV」には、余白となるオープンスペースが点在しています。普段は訪れる方の客席・滞在スペースであると同時に、小さなマーケット、展示など様々な可能性を試せる場としてもご利用頂けます。常設のポップアップスタンドも高架下に複数設置されるため、気軽にトライして頂けます。未来を一緒につくるみなさまからのご応募、お待ちしております。

・面積
B-2：1階 16.66m2／2階 18.48m2　合計35.14m2（10.63坪）
F-2：1階 17.47m2／2階 20.23m2　合計37.70m2（11.40坪）
G：1階 32.66m2／2階 32.66m2　合計 65.32m2（19.76坪）
・賃料(税込、事業用部分課税)
B-2：244,900 円
F-2：262,500 円
G：456,400 円
・暫定共益費(税込)
B-2：23,760 円
F-2：25,520 円
G：44,220 円

B-2、F-2区画
敷金3ヶ月
礼金2ヶ月

G区画
敷金6ヶ月
礼金2ヶ月

別途諸経費の内要
・保証料　月額賃料1ヶ月分
・火災保険　別途見積もり
・内装監理費　44万円（税込)
・開業販促費　5.5万円（税込）

・用途：店舗兼用住宅、飲食可、深夜営業不可
・引渡し状態：1階は店舗仕様（スケルトン）、2階は住居仕様になります。
・契約種類：定期借家契約
・契約期間：3年（B-2、F-2）、5年（G）

・募集期間：2024年５月19日（日）まで
・出店決定：2024年5月末まで（予定）
・開業時期：2024年秋頃（2024年夏頃引き渡し）
選考ステップ：
・一次審査：フォームのみ
・二次審査：企画書
・三次審査：面談

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DATA

物件名： 学芸大学COLLECTIV
所在地： 東京都 目黒区碑文谷6
最寄駅： 東急東横線「学芸大学」駅　徒歩6分

賃料：¥ 244,900
管理費：¥ 23,760
面積： 35.14 ㎡

敷金：
礼金：
償却：

用途：店舗
設備：
特徴：

• 軽飲食
• 物販
• 写真・動画スタジオ
• ギャラリー
• 美容室
• レンタル・イベントスペース
• その他
• 1階
• 商店街

築年： 2024年
保険： 要加入
構造・規模： 木造／2階建
契約内容： 定期借家契約3年（再契約型）
備考： 表示賃料は課税額です。詳しい募集条件は説明会時にご紹介します。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 媒介
最終確認日： 2024年04月30日
次回確認予定日： 2024年05月14日
No. 7142