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九品仏 天高3.24m スタジオ・ショールームなどに
賃料：¥
2,047,210
／管理費：¥
204,721
面積：
615.25
㎡
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九品仏 天高3.24m スタジオ・ショールームなどに
以前はD&DEPARTMENTさんのカフェ＋ショールームがあった区画で、現状のスケルトンでのお引き渡しとなります。スケルトンの天井になっていて、既存のエアコンやトイレなどは残っています。
ワンフロアで約186坪ある広さが魅力的です。用途としては、オフィスやギャラリー・ショールーム。軽飲食店舗等もご相談可能です。窓面が多くて室内が明るいのも魅力かと思います。
ネックは搬出入の動線が少し工夫が必要な点です。基本的な動線は正面エントランスがメインで、裏口は地下から階段での出入りになります。
駅からは少し歩きます。環八に面していて、敷地内の駐車場も別途契約で貸し出し可能です。九品仏の駅周辺は、個人店がいくつかあって、ローカルな面白い街になっていきそうです。
とにかく広い物件を都心部でお探しだった方には一度見ていただきたい物件です。
※2022年に耐震補強工事等も実施済み
※駐車場の空き5台分あり（別途契約）
※検査済証等はありません。
DATA
物件名：
田園マンション 1F
所在地：
東京都
世田谷区奥沢8-3-2
最寄駅：
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
賃料：¥
2,047,210
管理費：¥
204,721
面積：
615.25
㎡
敷金：
6ヶ月
礼金：
1ヶ月
償却：
1ヶ月
用途：オフィス／店舗／その他
設備：
男女別トイレ、エレベーター 業務用エアコン（残地扱い）
特徴：
- 軽飲食
- 物販
- 写真・動画スタジオ
- ギャラリー
- 美容室
- レンタル・イベントスペース
- スポーツ施設
- その他
- 1階
- スケルトン
- ヴィンテージ感あり
- 天井高め
- 駐車場あり
- トイレ男女別
- 改装可能
築年：
1962年12月
保険：
要加入
構造・規模：
鉄筋コンクリート造／地下1階地上6階建
契約内容：
普通賃貸借契約2年
備考：
表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
5936
- 物件名：
- 田園マンション 1F
- 所在地：
- 東京都 世田谷区奥沢8-3-2
- 最寄駅：
- 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
- 賃料：
- ¥ 2,047,210
- 管理費：
- ¥ 204,721
- 面積：
- 615.25 ㎡
賃料：¥ 2,047,210
