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横浜蒔田:いい感じ物販店舗兼事務所?

神奈川県 横浜市南区宿町2-36

賃料:¥180,000/管理費:¥0
面積:88.00㎡

横浜蒔田:いい感じ物販店舗兼事務所?

 外から見ると、隣り合った2軒。でも実は中で繋がっている物件です。もともとは同じ方がレストランと輸入雑貨の物販店舗として分けて使っていたとのことで、今もそれぞれ全く違う雰囲気になっています。
 ざっくりの形状としては、四角の元物販店舗を囲むようにエル字型の元レストランがあるという感じです。トイレは元レストラン部分にひとつしかないのでそこはうまいことやってください。
 まず、元物販店舗のほうはかなり気合を入れて内装が仕上げてあるので、掃除するだけでも使えそうです。棚などをはずしてギャラリーにもいいし、ショールーム的にもいいかもしれません。サイズ的にはそんなに大きくはありませんが、使い方はいろいろありそうです。
 エル字型の元レストラン部分は、主に客席部分とキッチンや倉庫のバックヤード部分に分かれている感じです。(ちなみに元レストランですが、重飲食はできません。喫茶店やカフェ、バーなどの軽飲食は相談によってできるかもしれません。ただし厨房設備は一切ありません。)カウンターやキッチンなどそれっぽい名残はあるものの、照明器具が蛍光灯になっていたりしてぱっと見のイメージは事務所っぽい気がします。
 二つの異なるイメージの空間のため、事務所×店舗?、事務所×ショールーム?、バックヤード×店舗?、カフェ×物販?などいろいろな組み合わせが考えられますが、オーナーとしてはおもしろいことをやりたい人にお使いいただきたい、とのことでぜひ諸条件可能な限りご希望に沿えるようがんばりますのでご相談ください!

DATA

物件名:グレイス蒔田1階
所在地: 神奈川県 横浜市南区宿町2-36
最寄駅:ブルーライン「蒔田」駅から徒歩6分 / 京急線「南太田」駅から徒歩8分
賃料:¥180,000
管理費:¥0
面積:88.00㎡
改装可能範囲:室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復:改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。

敷金: 3ヶ月
礼金: 1ヶ月
償却: なし

条件: オフィス/店舗

設備:

築年: 1985年06月
保険: 火災保険加入要(見積もり要)
構造規模: 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
契約内容: 普通賃貸借2年(更新可)
備考: 賃料には別途消費税がかかります。 成約の際には成約賃料の1.10ヶ月分を仲介手数料として、更新の際には新賃料の1ヶ月分を再契約料として頂戴します。保証会社加入必須(初回保証料:連帯保証人ありの場合→月額賃料等の80%、連帯保証人なしの場合→月額賃料等の100%、継続保証料:月額賃料の10%/年もしくは月額賃料の0.8%/月)

情報掲載者: 株式会社トップノッチ
取引様態: 媒介
最終確認日: 2021年07月26日
No.3475

物件名:
グレイス蒔田1階
所在地:
神奈川県 横浜市南区宿町2-36
最寄駅:
ブルーライン「蒔田」駅から徒歩6分 / 京急線「南太田」駅から徒歩8分
賃料:
¥180,000
管理費:
¥0
面積:
88.00㎡
改装可能範囲:室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復:改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。

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