麻布十番にある一棟ビル。磯崎新アトリエが建築設計をしている建物です。

特徴的なのは、4Fのアーチの屋根。コンクリートの特徴を活かしたアーチや丸窓は重厚で祈りの空間を思わせるような圧倒的な迫力がありました。最高で5.4mほどの天高がありました。

1Fは天高2.6mほどあり、シンプルで綺麗な形のプラン。ドライエリアがあるので、圧迫感もなく良い雰囲気です。

元々は、3-4Fは元々は居住スペースとしてキッチンや浴室等があったそうですが、すでに撤去しています。（テナント負担にて追加設置可能）

1FやB1をギャラリーやショールームとして利用し、2F以上をオフィスや住居として利用するなど様々な利用方法ができそうです。


・B1-1階　賃料：893,200円／管理費：31,900円／99.17㎡

・2階　賃料：411,620円／管理費：17,369円／45.63㎡

・3-4階　賃料：667,700円／管理費：31,310円／97.02㎡

※初期費用貸主負担あり　300万円（内装費・フリーレント等）
※サービス店舗・物販店舗等相談可。
※第一種中高層住居専用地域に位置しています。都市計画法上の用途制限がございます。

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DATA

物件名： MOTOAZABU1112
所在地： 東京都 港区元麻布1-1-12
最寄駅： 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3 ふん

賃料：¥ 1,972,520
管理費：¥ 80,579
面積： 265.54 ㎡

敷金： 8ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： 2ヶ月

用途：住居／オフィス／店舗
設備： トイレ、洗面　※エアコンは残置物となります。※図面上のキッチン、エアコン、浴室等一部設備は撤去されています。
特徴：

• 物販
• 写真・動画スタジオ
• ギャラリー
• 一棟貸し
• ヴィンテージ感あり
• デザイナーズ
• 改装可能

築年： 1979年05月
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地下1階地上4階建
契約内容： 定期借家契約（期間相談）
備考： 表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2024年01月19日
次回確認予定日： 2024年02月02日
No. 6743