西大井 建築家設計の住居兼用店舗や事務所にも
1階から3階まで全5部屋の区画。住居仕様になっていますが、兼用事務所や兼用店舗もご相談可能です。共通しているのは、三方角部屋の各居室をカーテンで仕切れるようになっており、1Rとしてはもちろん、1LDKのようにも利用可能です。収納の工夫や採光の工夫がされているのはさすが。301号室は屋上テラスがあり、お部屋とは別の空間でゆったり過ごすことができるのも面白いポイントです。
兼用事務所、店舗の場合は騒音や振動が発生する業種は難しいですが、予約制サロン利用や、デザイン事務所などにも向いていそうです。
※事業系用途兼用の場合、事業用利用部分賃料に対して消費税が課税されます。
※用途により敷金1〜3ヶ月でご相談となります。
中延駅や戸越公園駅へのアクセスも可能、復路線利用可能の利便性の高さも必見です。ぜひご検討ください。
写真：濱崎泰弘、koki yamamoto、mmar
DATA
物件名：フタバソウ 302
所在地：
東京都
品川区二葉3-10-2
最寄駅：湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅 徒歩4分／都営浅草線・東急池上線・東急大井町線「中延」駅 徒歩9分／東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩9分
賃料：¥145,000
管理費：¥10,000
面積：38.00㎡
改装可能範囲：改装内容によるので、事前相談により決定
原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
敷金：
1ヶ月（事業用兼用の場合は+1〜2ヶ月）
礼金：
1ヶ月
償却：
条件：
住居／オフィス／店舗
設備： オートロック／宅配ボックス／ウォシュレット／エアコン1基／追焚機能／浴室乾燥機／モニター付インターホン／ガスコンロ2口
築年：
2021年
保険：
要加入
構造規模：
鉄筋コンクリート造／3階建
契約内容：
普通賃貸借2年
備考：
住居兼事務所店舗利用可（事業用利用は業種によります。飲食、不特定多数の出入りのある業種不可。契約形態は住居もしくは住居兼事務所、住居兼店舗に限ります。事業用利用部分賃料に対して消費税が課税されます）／事業用利用を含む場合、用途により敷金1〜3ヶ月／保証会社利用必須（初回保証委託料：月額賃料等の1ヶ月分、年間保証料：ご契約後1年毎に10,000円）／成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2022年08月03日
No.5697
- 物件名：
- フタバソウ 302
- 所在地：
- 東京都 品川区二葉3-10-2
- 最寄駅：
- 湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅 徒歩4分／都営浅草線・東急池上線・東急大井町線「中延」駅 徒歩9分／東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩9分
- 賃料：
- ¥145,000
- 管理費：
- ¥10,000
- 面積：
- 38.00㎡
- 改装可能範囲：改装内容によるので、事前相談により決定
- 原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
