神楽坂 天高4m 元製本工場一棟ビル スタジオ向き
なかなかのボリュームもあり、ガッツリ手を加える必要があリます。改装をしたらかなりかっこいい感じになると思います。
外壁の工事、防水工事、残置物の撤去は貸主様にて実施予定ですが、そのほかは現状のままでのお引き渡しを想定しています。
エレベーターは現状使えません。また、一部のシャッターなども故障していたり、トイレは和式のままだったりします。
1Fは天高4mほどあります。一部中2階が作られていますが、この部分は木造で作られているので撤去もできそうです。2F-3Fはガラス面の広々としたフロアで天高3m。明るいのでスタジオ向きに思いました。4Fは元々住居だったスペースですが、現状かなり傷んでいるのでこちらは特にしっかりと改修をする必要がありそうです。
工事費はかかりそうですが、賃料はお手頃設定。この場所にある一棟ビルは魅力的かと思います。スタジオやギャラリー、SHOP兼オフィスなどに是非。
※登記簿上は5階建となりますが、現状は4階建です。（中2階が2階で登記されています。）
DATA
物件名：鶴巻町一棟ビル
所在地：
東京都
新宿区早稲田鶴巻町579
最寄駅：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
賃料：¥660,000
管理費：¥0
面積：447.17㎡
改装可能範囲：構造に関わる箇所以外
原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
敷金：
3ヶ月
礼金：
1ヶ月
償却：
-
条件：
オフィス／店舗／その他
設備： 水道、電気 ※エレベーター、ガスの使用はできません。（使用する場合はお客様にて手続き及び工事をお願いします。）
築年：
1966年07月
保険：
要加入
構造規模：
鉄筋コンクリート造／地上5階建
契約内容：
定期借家契約3年（再契約可）
備考：
表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2022年09月21日
No.4831
- 物件名：
- 鶴巻町一棟ビル
- 所在地：
- 東京都 新宿区早稲田鶴巻町579
- 最寄駅：
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
- 賃料：
- ¥660,000
- 管理費：
- ¥0
- 面積：
- 447.17㎡
- 改装可能範囲：構造に関わる箇所以外
- 原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
