※取り壊しが決定しており期間限定3年の契約となります。（再契約不可。期間の増減はご相談可能）
※トイレ、水回りはありません。設置工事は借主様負担となります。
※エアコンもありません。

高円寺に取り壊し予定の一戸建ての物件が出ました。以前は倉庫として使用されており、1Fは3.0〜3.5m程の天高があります。2Fは元々は住居だったようで、現状は下地の木材が敷かれているのみです。

現状渡しが条件となります。エアコン・トイレがないのでその設置費用の想定は必要そうです。1Fは一部壁などに汚れや傷みがあったので、塗装をしたり上からボードを貼るなどすると良さそうです。奥に部屋が造作されていましたが、簡易的な作りだったので撤去して広々使うこともできそう。
2Fの床は一部に傾きなどがありました。床がボードだけだったので足音は結構響きますし、場合によっては補強も必要かもしれません。

取り壊し予定で3年間という期限付きなので、最低限の手直しでうまく遊べると楽しいなぁと思います。この賃料なので、ちょっと手を加えてお店にしたりアトリエや作業場にしたり、趣味の遊び場にしてみても良さそうに思います。初期費用も大変お手頃なので是非ご検討ください。

※退去時原状回復義務はありませんが、残置物等についての撤去は必須です。

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DATA

物件名： 高円寺南4丁目倉庫・作業所
所在地： 東京都 杉並区高円寺南4-20-4
最寄駅： JR中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

賃料：¥ 165,000
管理費：¥ 0
面積： 122.45 ㎡

敷金： 1ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： -

用途：オフィス／店舗／その他
設備： 電気　※トイレ、水回り、エアコン等ありません。残置物としてシャッターがあります。

築年： 不明（1957増築あり）年
保険： 要加入
構造・規模： 木造／2階建
契約内容： 定期借家契約3年（再契約不可、期間相談可）
備考： 表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 4527