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御徒町 古ビルの2・3階一括貸し ルーフバルコニー付き 店舗・事務所・住居
賃料：¥
300,000
／管理費：¥
0
面積：
116.18
㎡
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御徒町 古ビルの2・3階一括貸し ルーフバルコニー付き 店舗・事務所・住居
2階はスケルトンの店舗区画。換気ダクトが前テナントの残置物でありますが、それ以外は内装可能。スケルトン返し・造作譲渡不可となります。カラオケ店などの騒音がする業種は不可となり、営業時間は9:00〜22:00です。
3階は住居仕様。借主負担にて改装を行うことは可能です。原状回復は借主負担にて行う前提となりますが、現状設備の古い部分も多いためそのあたりも退去時にご相談となります。店舗仕様、もしくは事務所仕様などに思い切り改装をする形も良さそうですね。3階からは屋上のルーフバルコニーへも行くことができ、晴れた日は気持ちが良いです。
原則、再契約不可となり5年にて契約終了の予定です。（建物が古いため建て壊しの可能性があり、オーナーさんに再契約の交渉中ですが少なくとも10年後には建て壊しとなります。）しかしながら、好立地で自由度も高く、古ビルを借りられる機会は多くはありません。ぜひご検討ください。
※電気容量（2階：電灯60〜75A 動力新設必要 3階：50〜60A）
※検査済証、設計図面無し。
※消防設備点検履歴無し。
※住居維持管理、貸主設備給排水管含め借主負担。
※10m以上の屋外広告物設置の際は景観法に基づき区と協議が必要。
DATA
物件名：
-
所在地：
東京都
台東区台東3-14-6
最寄駅：
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分／東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩5分／東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩8分／東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩11分
賃料：¥
300,000
管理費：¥
0
面積：
116.18
㎡
敷金：
400万円（店舗利用時）
礼金：
2ヶ月
償却：
用途：住居／オフィス／店舗
設備：
2階：スケルトン 3階：トイレ／洗面台／バスルーム／キッチン／室内洗濯機置き場
築年：
1967年09月
保険：
要加入
構造・規模：
鉄骨造／3階建
契約内容：
定期借家契約5年（原則再契約不可）
備考：
表示賃料は課税額です。保証会社加入必須。2年以内の解約時は短期解約違約金（税込賃料2ヶ月分）。解約予告：3年目以降6ヶ月前解約予告。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
3987
- 物件名：
- -
- 所在地：
- 東京都 台東区台東3-14-6
- 最寄駅：
- JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分／東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩5分／東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩8分／東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩11分
- 賃料：
- ¥ 300,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 116.18 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 300,000
