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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 099
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都世田谷区奥沢6-28-17 MAP
最寄り駅 東急東横線「自由が丘」駅徒歩6分
賃料 105,000円
管理費 0円
面積 34.35㎡
物件名 自由が丘グリーンハウス 403号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

自由が丘 躯体の内側であれば改装可能

※この物件は、No.91/100と同じ建物にあります。

自由が丘は面白い街です。すてき奥様と若い人達の活気にあふれ、オシャレスイーツのお店や雑貨屋さん、洋服屋さんが沢山あり、IDEEのお店や、最近ではCIBONEがTODAYS SPECIALとしてリニューアルしたり、プラプラ歩いていても楽しめる所でした。

物件は、駅前から線路沿いに少し歩いた先にあり、白い壁とレンガの外観がかわいらしい建物です。室内は、綺麗にととのっており、不具合等はなく、そのまますぐに利用する事ができます。
改装できる範囲としては、躯体の内側に限り、壁紙の変更、塗装、照明の新設・変更や棚等の設置ができ、その他変えたいところがある場合は、オーナーさんの方に相談するという形になります。
工事の前に改装内容をオーナーさんの方に提出し、了承を得る事で改装箇所の原状回復が必要なくなります。

水まわりは特に傷みもなく、壁天井のデザインの変更と、照明をいじるだけでも、良い部屋になると思いました。間取りも結構使い易いと思います。

立地的に線路に近いため、電車の音が多少聞こえます。一本奥に入っているため、そこまで気になる感じではないですが、内覧をする際などに確認していただければと思います。
あと建物の最上階に共有の屋上スペースがあり、そこが良い感じでした。椅子を出してゆったりしても楽しいと思います。

大規模な工事は求めてないけど、壁紙や照明を自分の好きな感じにしたい!という方には、とても楽しんでいただけるお部屋だと思います。

※フリーレント1ヶ月サービス付き。
ベランダを背にして室内を撮った写真です。収納が大きく大抵のものは仕舞えると思います。その他入らない荷物は、ベランダにトランクルームがあるので、そこに入れられます。 
天井が少し高く、壁が大きいので、壁紙を張り替えたりして色々楽しめますね。中央左側にある扉は部屋を仕切るためのものなのですが、必要なければ取り外してしまっても大丈夫です。 

上の写真の反対側からベランダ側を撮りました。照明がちょっと残念な感じなので、変えるのがいいと思いました。あとは些細な事ですが、時計を掛けたり、絵を飾ったりするために壁に釘を打ち込んだりしても、もちろんOKです。 
左の写真の右奥にキッチンがあります。キッチンは設備的にはしっかりしているのでそのまま使えますし、ペイントしたり壁のタイルを変えたりしても大丈夫です。 

玄関からベランダ側を見た写真です。右側手前から、お風呂、トイレ、奥にキッチンがあります。真ん中らへんにアコーディオンカーテンがありますが、要らなければ取りはずしても大丈夫です。 
ベランダからの眺めはこんな感じです。4階なのでものすごく開けているわけではないのですが、陽当たりも良くいい感じです。 

トイレです。普通に綺麗です。改装するとしたら、壁の塗装と照明、あとは棚が上の方にあっても良いと思います。 
建物内に自転車置場があります。整理して駐輪する事で、気持ちのよい御近所付き合いを心がけましょう。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上4階建 築年月 1973年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 TVモニター付きインターホン、2口ガスコンロ、シャワールーム、トランクルーム
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月サービス。 家賃保証会社要加入(賃料+管理費の50%)。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日