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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 982
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都新宿区戸山3-14-5 MAP
最寄り駅 メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩3分、都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分、JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分、メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩15分
賃料 200,000円
管理費 0円
面積 68.83㎡
物件名 TOYAMA3145
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

東新宿 戸山公園近く ワンフロア デザイン・建築事務所向きオフィス

**GOOD POINT**
  
  ワンフロア。使いやすい間取り。 
  複数路線利用可!都心へのアクセスもGOOD!
  自然を感じる落ち着いた雰囲気。
  
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西早稲田駅から徒歩3分。早稲田大学やコズミックセンターの近くにある建物の1F部分です。白い外観がシックで素敵な建物でした。

坂道に面している為、少し階段を登ります。階段周りのアプローチの雰囲気が結構いい感じでした。
バルコニー側には公園があり、とても豊かな環境です。
公園には、桜の木があるそうで、窓から満開の桜を望むことができます。

シンプルなワンフロアのお部屋なので、レイアウトの自由度も高めです。天井を抜いて、シンプルに塗装をしてあげるだけでもいい感じになりそうですね。

東新宿も徒歩圏。最寄りの西早稲田駅から副都心線を利用すれば、渋谷駅や東横線も1本でアクセス可能です。
ちょっと落ち着いた静かな場所に事務所をもちたいけど、不便なのは困るなぁ。という方にぴったりかと思います。


階段をちょっと登った先にエントランスがあります。結構いい雰囲気です。 
白い外観の建物。建物右手には公園があります。 

正面から 窓面も大きめでした 
建物地下に駐車スペースがあります。天高が低めなので現地で確認下さい。 

歩道沿いの雰囲気もいいです 
エントランス周り 照明をこだわりたいですね 

広めのワンフロア 扱いやすい間取りです 
室内奥側から 右手にトイレと流し台があります 

エアコンは残置扱いですが、今のところ問題なく動くようです 
流し台 

バルコニーもあり、景色もよかったです 都心とは思えない自然を感じられる物件です 
トイレ 

手洗い 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨造/地上4階建 築年月 1979年07月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン(残置扱い)、トイレ、流し台、都市ガス
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 賃料は課税されます。保証会社必須。鍵交換費用(解約時)がかかります。軽飲食相談可。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。駐車場あり(30,000円/月)。2017年2月 柱部分耐震補強工事実施。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年12月02日