＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　貴重な一棟ビル。レトロさが魅力！　
　　初期費用が安いので、改装費に！
　　１Fを店舗利用なんかも良さそうです！

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新御徒町駅から徒歩1分。大通りから１本裏手の路地にある物件です。大通り沿いには商店が立ち並んでいて駅から近く便利な場所ですが、一本裏手に入ると工場や住宅がある下町といった雰囲気です。
すぐ近くに、廃校になった小学校を活用したデザイナーズビレッジがあります。

元社宅として使用されていたらしいこのビル。2階から4
階には、広さの異なる居室があったようです。各居室にミニキッチンが元々はあったようですが、現在は撤去されています。屋上は開放的でとてもいい雰囲気です。

そして、1階は天井も高く色々と面白くなりそうに思います。壁を塗装したり最低限手を加えるだけでも、いい感じの空間になるように思いました。
1FをCAFEにしたり、ちょっとしたギャラリーなんかにも良さそうです。上フロアはデザイン系のシェアアトリエやオフィスとして、一棟で面白く改装してみたりも良さそうです。
用途もデザインも色々と楽しめるポテンシャルを感じる物件です。

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DATA

物件名： （仮称）根岸ビル
最寄駅： 都営大江戸線「新御徒町」駅　徒歩1分、銀座線「稲荷町」駅 徒歩7分、メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分、JR山手線「御徒町」駅10分

賃料：¥ 800,000
管理費：¥ 0
面積： 226.52 ㎡

敷金： 3ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： -

用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備： -

築年： -
保険： 要加入
構造・規模： RC造陸屋根4階建
契約内容： 定期借家契約2年（更新可）
備考： 賃料は課税されます。現況渡しとなります。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 978