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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 959
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都豊島区南長崎3-6-2 MAP
最寄り駅 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分、西武池袋線「椎名町」駅 徒歩13分
賃料 320,000円
管理費 0円
面積 159.58㎡
物件名 柴田ビル
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

南長崎 目白通り沿い元写真スタジオ 飲食店相談可

**GOOD POINT**
  
  アーチが特徴的な個性派一棟ビル
  元撮影スタジオ2階天井高め
  フロアごとに多様な使い方ができます 

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以前、DIYPでご紹介したNo.887の元写真スタジオ物件の妹分にあたる一棟ビルが募集開始となりました。

目白通り沿いに位置しているので都心部からのアクセスもしやすいです。
あの有名な「トキワ荘」が近くにあり、「トキワ荘通り」と名付けられた商店街もあります。派手ではありませんが、下町の人情や風情を感じるエリアでした。

建物の1F奥には元々美容院があったようで、カーブの可愛い鏡が並んで残っています。1F手前部分は受付とかに使われていたのでしょうか。
エメラルドグリーンに塗られた階段を登ると正面に大きな窓があり開放的です。元写真スタジオだっただけに、天井も高めです。意外と奥行きもあるので、色々な使い方が想定できそうに思います。

広さもありますので、写真スタジオに限らず色々な使い方が想定できそうです。飲食店も相談できるので、1FでカフェやBARなどをやりつつ2Fでスタジオ利用とか。3-4階は事務所として使ったり。
汎用性高く、にくい物件です。
目白通り沿いの4階建一棟ビル 
アーチが特徴的な外観です  

1F入口から 
奥には美容室がありました 

1F 元美容室 奥の壁の裏に洗濯機置き場があります 
1F 室内奥から 

2F 意外と奥行きがあります 
エメラルドグリーンの手すりがキュート 

大きく空いたアーチ型の窓 他にはないデザインです 
2F 奥側には造作あり。撤去可能です。 

2F 奥から 天井高めで雰囲気あります 
3Fは住居仕様 キッチンは使いやすいシステムキッチンでした 

3F和室 写真右手の壁には大きな鏡がありました 和室の着付けとかに使っていたのでしょうか 
4F洋室 こちらにも鏡がありました 

3F 浴室 
屋上 開放的でした 

 

敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨造/4階建 築年月 1995年04月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 店舗・事務所利用の場合賃料は課税されます。保証会社加入必須。商店会費別途。飲食店相談可。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年11月09日