エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 936
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都世田谷区駒沢2-6-1 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「駒澤大学」駅 徒歩1分
賃料 378,000円
管理費 0円
面積 52.40㎡
物件名 横溝ビル 2F
改装可能範囲 躯体の内側。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

駒沢大学 駅徒歩1分 10/20まで内装工事内容相談可能

駒沢大学駅前、246沿のセブンイレブンさんの2階にある物件です。近隣には、飲食店なども多くあり賑わいがあります。駅から近く、アクセスはかなりいいです。

遠くからでも一際目を引く、赤いパネルの外観。元々は酒屋さんを営んでいたこの建物。ビルには「横澤酒店」と、あえてかつての名残を留めています。

現在工事中でした。内装についてはこれからに発注をかけるので、早めに申込をすればオーナーさんと内容を相談することも可能です。10/20を目処に発注予定です。(契約のお話が具体的になれば、発注時期は相談可能です)

現状は下地の段階です。この状態から、水回り(トイレ、ミニキッチン)や、入口には引き戸の扉が設置される予定です。室内は、空間を大きく使えるように間仕切りなどは設置されません。天高が2,760m程あるので、圧迫感もなく良い感じでした。建築系とかデザイン系の事務所さんの利用が合いそうに思いました。

246号沿なので車の音などはやはり多少します。が、駅近なのでご愛嬌。程度は現地で確認をしていただければと思います。
仕事が煮詰まった時には、ちょっと歩いて駒沢オリンピック公園へ。リフレッシュもバッチリできると思います。
広めのスペース  
シンプルな形なので、事務所として使いやすそうです 

反対側から 写真正面の窓が東向きです 
天井はちょっと高めでした 

南面に窓が2箇所 246号が走っています 採光は悪くないです 
共用階段を登るとすぐ入口 引き戸の扉が2箇所設置される予定です 

奥にトイレとミニキッチンが設置される予定です 
左の写真の奥から入口側を撮っています ちょっとした休憩スペースとして作業スペースと分けて使えそうです 

大きめの入口から  
入口は2つ 店舗として利用するならうまく使い分けできそうです 

共用部は鮮やかなオーシャンブルー 3Fはオーナーさんの住居になりますが別の入口があるのでほとんどこの動線は使用されません 
ビル横の階段から入ります 

建物側面に2階へ登る入口があります 
246号沿の外観 パッと目を引くワインレッド 


敷金/保証金 5ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 RC造/3階建 築年月 1963年11月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 躯体の内側。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 軽飲食相談可能。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年10月07日