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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 935
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都江東区三好2-13 MAP
最寄り駅 メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩2分、都営新宿線「森下」駅 徒歩12分、メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩18分
賃料 130,000円
管理費 0円
面積 61.00㎡
物件名 清澄白河倉庫付住居 1F部分
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。外壁塗装可能。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

清澄白河 元工場+住居 物販店・小さなギャラリー向き 1棟貸し相談可

面白いスポットの集まる街として盛り上がってきている清澄白河。色々使い方を楽しめそうな物件が出てきました。しかも、改装自由度もかなり高めなので、思い思いの空間を演出してみてほしいと思います。

元々は、オーナーさんが暮らしながら製本業をやっていた工場として使用していた建物です。工場部分が開けているので、ギャラリーとかにもってこいの空間になりそうです。開口部を大きく開けて、一枚ガラスなどを入れてみたらかっこよくなりそうです。
奥には住居スペースがあります。作業スペースとして使うのもありですし、展示スペースに転用するのもいいですね。トイレが和式なので、交換の必要がありそうです。それから土壁や畳の床などは手を加えてあげると、かなりいい感じの空間に仕上がりそうに思います。

東京都現代美術館やブルーボトルコーヒーなどが有名ですが、古くからの商店街とギャラリーやカフェ、クリエイターの集まるスペースなど比較的コンパクトで面白いスペースが点在しているのもこの街の魅力かと思います。新しいスポットとして、面白い使い方をぜひ提案してみてほしいなと思います。

深川商店街の真裏の小道を一本入った場所にあります。住宅街の中の一角なので、周辺の方とうまくコミュニケーションを取りつつ楽しめる方にぜひおすすめしたいです。

※2階部分(2DK住居タイプ・改装相談可能)を含めた1棟での賃貸も可能です。ご相談下さい。
※1棟貸しの場合の賃料は、215,000円(税別)となります。
元工場 手頃な広さです 
外観 大きなガラス扉に変えてあげたらいい感じになりそうです 

なんと外装の変更も相談です。2Fへは左の階段から。2Fは2DKの住居タイプです(今回の募集には含まれません)。 
1F土間  

1F土間 
1F土間 

1F土間 
1F土間 

緑の塗装のはげ具合も愛おしいです 
上部には棚が設置されていました 

床の仕上げ 
土間部分から住居スペースをみています 奥に和室が2間あります 

キッチンスペース 
和室  

住居スペースは土壁になっています 下地を整えて塗装してあげたりするといいと思います 
床の張り直しが必要そうです 

浴室 一部剥がれていますが緑のタイルが可愛い 
トイレ 和式タイプです 

緑の外観が住宅街の中で目を引きます 目印になりそう 

敷金/保証金 3ヶ月(住居利用の場合には1ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建 築年月 1983年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。外壁塗装可能。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所・店舗利用の場合は、課税されます。軽飲食相談可。現況渡し。一棟貸しも相談可能です。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年10月06日