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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 927
用途 オフィス
所在地 東京都港区南青山5-12-3 MAP
最寄り駅 メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
賃料 1,800,000円
管理費 0円
面積 211.71㎡
物件名 シャンテ二葉ビル 2F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

表参道 200㎡超 間仕切壁レイアウト自由 一部改装費補助有

表参道駅から徒歩5分。アパレル店やCAFE、様々なお店が軒を連ねる骨董通りから1本奥まった小道を入った所にある物件です。1本入るだけで、周囲はとても落ち着いた静かな雰囲気です。事務所としての立地は申し分ないと思います。

前テナントは、アパレルのショールーム兼事務所として使用されていたそうです。間仕切壁で何部屋かに分けられています。
ただ、こちらについては自由に撤去・新設が可能です。
壁を全て撤去し、一つの大空間として、ゆるーく繋がる大空間で仕事をするのもいいと思います。とにかく、これだけの広さを自由に扱えるのはいいですね。広々空間を多様にってみてほしいです。
正面の窓からの眺望の良さもこの物件の魅力です。

写真撮影の日は、外装工事中でした。シックなグレーっぽい色に塗装されており、階段周りも新しく素敵に改修されます。
窓が並んでいます 心地よい日差しが差し込みます 
入口正面の一番大きな空間です 

室内奥から入口を見ています  
入口 のパーティションも撤去可能です 

正面右手のお部屋です 
同部屋別角度から 2面採光が取れています 

上の写真の部屋の右にある小さめのスペース 窓はエントランス側に面しています 
入口から左手にあるお部屋です 

反対側から 棚が設置されています 
窓からの景色がいいです 表参道とは思えない落ち着きです 

どの部屋も壁は白い塗装です 多少汚れのある部分もありますが、結構綺麗な状態なので少し塗装してあげればすぐ使えそうに思います 
2面採光です 

季節の移ろいを感じながら仕事をするのっていいですよね 
上お部屋からさに隣のお部屋 こちらは倉庫として使用されていたような大きさです 

写真の背面にトイレなどがあります 
ミニキッチン 扉もついているので、来客の際も気になりません 

トイレは綺麗な状態です 素敵な洗面台もついています 
外観は残念ながら工事中でした 完成を楽しみに 

ダークグレーっぽい色で全体が塗装されています 

敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期借家契約3年(再契約相談可能)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/4階建 築年月 1989年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン5基(内残置3基)、ミニキッチン、男女別トイレ(ウォシュレット有残置)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 内装は現況渡しとなります。駐車場1台有(税込54,000円/月)。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年09月26日