エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 0920
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 神奈川県川崎市多摩区東生田二丁目7−8 MAP
最寄り駅 小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩15分、「向丘遊園駅南口」バス停から「たまプラーザ駅」行バス3分「生田緑地入口」バス停から徒歩6分
賃料 80,000円
管理費 0円
面積 194.00㎡
物件名 東生田の戸建
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。

東生田2軒一括:階段の上、森の横、駐車場2台付き

家のすぐ横が森だなんて!しかも結構本気の森。川崎市の管理する生田緑地に隣接する戸建です。今回は同じ敷地内の2つの戸建を一括での募集です。
 推しポイントはいくつもありますが、まずはその庭。2つの戸建の間にステッピングフロアならぬステッピングガーデン(?)的に庭が2面あり、それぞれがある程度広いのでまずは開墾するところからですかね…でもきれいになった暁には友達をびっくりさせられるはず!バーベキューでも、木漏れ日の中で昼寝でも、畑で野菜作っても、夢はふくらみます。
 階段の上の大きい方の建物の基本構造は平屋(床面積109㎡)で、6畳程度の秘密の小部屋が上にちょこっと付いている、という感じで、特にその平屋部分は各部屋が大きめでゆったりしています。サンルームや大きなキッチンもあり、大体の窓は開ければ緑が見える環境なのでリラックス気分満点。ただ広いがゆえに、直すところも多いのは確かなので根気と体力が必要ですが、それさえあればDIY自由度の高い物件です。
 敷地入り口から近い方の2階建の建物(床面積85㎡)は、東西に長く南側には窓がたくさんあるので、明るくカラッとしている戸建。キッチンからお風呂の方までどーんっと大きな一部屋と2階の一部屋+ベランダは2人で住むのにも適度な距離感が取れていいかもと思いました。お風呂の野趣溢れる作りはちょっとびっくり。私も初めて見るタイプで外観の写真と見比べてもらうとわかるようにお風呂の壁の一面は外の擁壁。室内というか、たぶん正確にいうと天井のある室外。そこに突然浴槽があります。こちらの建物は直しやすい間取り。荷物を置けないほど狭くはなく、直すのがイヤになる程広すぎず、傷みすぎていないので、気になるところだけ直せばOKのDIY初心者にもオススメです。こちらの建物の下がガレージになっていて車が2台ほど止められます。
 2つの建物の間には階段や庭があるので、友達同士で借りてもプライベートが保てるし、仕事場と住む場所で分けてもオンオフが切りかえやすいです。
平屋:文字通りの森の中の一軒家 
平屋:玄関を入ると広めのリビング 

平屋:玄関横は陽がよく当たるサンルーム 
平屋:北側4.5畳の大きめの窓の向こうはもう森。 

平屋:畳は変えるかフローリングにしたほうがいいかも。 
平屋:和室の窓の外はまた森。 

平屋:お風呂はコンパクトサイズ。 
平屋:キッチンは…がんばって直そう! 

平屋:キッチンの外は土間。ここを通らないと2階には行けません。 
平屋:2階はシンプル作り。 

下の庭から上の庭へ続く階段。 
下の庭はこの門の向こう側。 

平屋は、左上の森の中に。 
2階建:南側は窓。 

2階建:ワイルドお風呂。 
2階建:キッチンもそのまま使えます。 

2階建:洋室はカーペット 
2階建:建物下にはガレージ。天高は低いところで1.65mほど。 


敷金/保証金 0ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約3年
構造/規模 木造2階建・木造平屋建 築年月 1967年
保険 火災保険加入要 取引様態 媒介
設備 設備については残置物のため、不具合等がある場合は借主様の責任と負担で修理等をしていただく必要があります。
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。
備考 火災保険料については用途により変動しますので、確認が必要です。成約時には仲介手数料として成約賃料の1.08ヶ月分、再契約時には再契約料として10,000円+税を頂戴致します。
情報掲載者 株式会社トップノッチ 最終情報確認日 2017年09月21日