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用途 住居/オフィス
所在地 東京都大田区南千束1-13-3 MAP
最寄り駅 東急池上線「長原」駅徒歩4分、東急大井町線「旗の台」駅徒歩11分
賃料 198,000円
管理費 0円
面積 141.00㎡
物件名 南千束一丁目ガレージハウス
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
大幅な改装可能 シェアハウスなどにオススメ
東急池上線の長原駅を降り、商店街を抜けて、中原街道という大きな通り沿いを行った先にこの物件はあります。長原は、初めて訪れたのですが、小さなお店が沢山軒を連ね、昔ながらの商店街の感じが面白そうな街でした。

建物は、3階建ての1階が駐車場になっており、2階と3階がセットで貸し出されています。造りがとても面白く、2階は真ん中に階段を挟んで2部屋あり、それぞれにキッチンとトイレ、お風呂があります。階段を上がり、3階には和室と洋室が計4部屋あります。一番上には屋上があり、ここの使い勝手も良さそうでした。
間取り的に、全部で6LDK?程あるので、仲間数人と住むとか、シェアハウスとして利用するのにバッチリな建物だと思います。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であれば大丈夫です。原状回復も工事前にオーナーさんに改装内容を提出し、了承を得る事で免除されます。

室内の感じは、そのままでも利用できると思いますが、一部傷んでいる箇所があったりするので、色々修繕含めて改装できる人が良いかと思います。

あとは、大きな通りに面しているので、車の通る音が聞こえます。防音処理などをすれば問題ないのかもしれませんが、敏感な方には難しいかと思います。

建物はとても面白いので、なにかアイディアがある方は是非お問い合わせ下さい。
和室の部屋です。天井の感じや障子がなんとも良いなと思いました。改装もし易そう。畳から板張りの変更とかも良さそうですね。 
屋上です。結構広いので、ここで色々遊べると思います。洗濯物も良く乾きそうです。 

2階から上に上がる階段を見た写真です。白い壁に色を足して明るくしても面白いかなと思いました。一面だけvividな赤紫とか黄色とか塗ったら楽しそう。 
左上の写真と階段を挟んで反対側にある和室です。照明が素敵ですね。和のテイストを残しながら上手にリノベできたらかっこ良いと思います。 

2階のリビングです。左からお風呂、真ん中木の扉がトイレ、奥に洗面台があります。全体的にペイントを施すのが良い気がしました。 
左の写真の右側にキッチンがあります。大きいです。これとは別にもう一つキッチンがあります。 

トイレです。ここも派手に壁紙などで雰囲気を変えたら良いと思います。 
外観です。面白いルックスの建物です。何人かで共同生活をしたら楽しいと思います。駐車所も空きがありますよ。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/地上3階建て 築年月 1985年03月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 キッチン、風呂、トイレ、室内洗濯機置場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日