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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 0915
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都新宿区神楽坂6-26-66 MAP
最寄り駅 メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分、JR総武線・メトロ南北線・メトロ有楽町線他「飯田橋」駅 徒歩10分
賃料 432,000円
管理費 0円
面積 108.46㎡
物件名 神楽坂6丁目店舗
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

神楽坂 昭和24年築の元テーラー 歴史を感じる木造2階建店舗

神楽坂の商店街通り沿いにある元テーラーだった物件です。昭和24年にこの地に建ち、神楽坂の街並みの変化をずっと見守ってきた物件です。手前がお店で、奥と2Fに住居スペースや作業スペースがあります。

柱や建具がいい感じに時の流れを感じさせられ、特別な雰囲気がありました。

写真を撮りにうかがった日は引っ越し作業中でした。写真に写っている家具や備品類はなくなる予定です。もしかすると、一部残るものがあるかもしれませんが、内覧時にご確認ください。
引越後の状態からの現況有姿での引き渡しとなります。いかんせん、築年数が経っているので床が傷んでいるところや雨漏りをしているところもあるかもしれません。その辺りは、補修しながら改装をしていただきたいと思います。

飯田橋駅から神楽坂駅間にある飲食店や物販店などが立ち並ぶ商店街に位置しています。人通りも多く、非常にいい立地です。この立地でこの値段というのもかなりの魅力です。
飲食店も相談可能です。建物が刻んできた重みをうまく活かしながら、素敵なお店にしてみてほしいです。
人気エリアのめったにない物件ですので、お早めにお問い合わせください。

ディスプレイが素敵でした。壁面のレンガの色がとても綺麗でした。 
神楽坂商店街の一角に位置しています 写真右手側が神楽坂 緩やかな坂になっています。 

正面から 意外と奥行きがあります 
入り口 

店舗部分  
居間部分 奥にキッチンダイニングのスペースがあります 

キッチンスペースから とても雰囲気があります 
1F和室前の廊下から  

1F和室  
建具それぞれが時を刻み暖かな雰囲気を作っています 

2F 6帖が二間あります  
2F 窓からは商店街が見下ろせます 

2F約12帖 無機質な感じの床に変えてみたら現代っぽさと木の質感がいい感じにマッチしそうですね 
2F 階段踊り場が高く上がっています 面白い造りでした 

2F こちらは和室3帖と奥に6帖あります 
2F 反対側から 一部ブルーっぽく塗装されていました 

2階に登る階段が2つあり、建物奥側の階段を登ると作業場がありました 
2F 9帖のスペースがあります 

店舗にあったディスプレイにINPORTの文字 センスの光る店内です 

敷金/保証金 5ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 補償金の20% 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 木造/2階建 築年月 1949年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2017年09月15日