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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 898
用途 住居/オフィス
所在地 東京都杉並区高円寺南4-44-5 MAP
最寄り駅 JR中央線「高円寺」駅 徒歩1分
賃料 62,000円
管理費 3,000円
面積 18.17㎡
物件名 富岡ビル 304
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

高円寺 駅徒歩1分 DIY可能ビル シンプルな1Kタイプ

DIY可能物件として、何部屋か貸しているマンションです。(No.759〜No.761 でご紹介しています。)

何と言っても、駅から徒歩1分という立地はとても魅力的かと思います。そして、1階は渋めの喫茶店が入っています。正統派喫茶店という雰囲気で居心地がそさそうです。

間取りはシンプルな1Kタイプ。6畳の畳のお部屋とキッチン・ユニットバス。コンパクトですが、一人暮らしでであれば、十分な広さかと思います。収納シペースも奥行きがあるので、工夫次第でなんとかなりそうです。
オーナーさんへの事前相談は必要となりますが、造作の棚などを作ったりしても良さそうですね。

悩ましい点としては、冷蔵庫を置くスペースがありません。小さいサイズのものを和室側のスペースに置いてしまうとかになりますね。いっそのこと、冷蔵庫を置かないという選択肢もありです。すぐ近くにたくさん飲食店があるので全く困りません。リーズナブルなお店も多いので、逆に高円寺通になれるかもしれません。

高円寺ライフを楽しみつつ、自分のお部屋もこだわって見て欲しいなと思います。
外観 1Fが喫茶店です 
外観 304は建物の奥側になります 

共用部 左手のドアが304です 
和室 

和室 6畳一間 
東向きで日中は電気なしでも明るめでした 

収納は奥行きあります 
バルコニーは少し小さめ 304は道路に面していないので、結構落ち着けます 

バルコニーから 建物裏側がバルコニーですが、隙間があったで意外と明るく気持ちいい感じです 
和室からキッチンを  

玄関入ってすぐキッチンです 
ユニットタイプ バランス窯です 

浴室トイレは鮮やかなブルーに塗装されていました 
床 畳は状態もよくクリーニング済みです 

屋上 
屋上から 高円寺駅前ロータリーがすぐです 

共用部 
ガラスブロックがいい感じでした 

飲食店や古着屋さんもたくさんある賑わった場所です 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/3階建 築年月 1976年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン、シャワー、収納、CATV、バルコニー、都市ガス、ガスコンロ設置可
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 管理費(3,000円)に水道料を含みます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年09月01日