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NO. 088
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都杉並区善福寺2-3-3 MAP
最寄り駅 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分
賃料 63,000円
管理費 2,000円
面積 27.00㎡
物件名 calme西荻窪 102号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

calme西荻窪 躯体の内側であれば、色々改装OKです

JR中央線「西荻窪」の駅を降り、商店街や、おしゃれな雑貨店等が軒を連ねる通りを歩いた先に、この物件はあります。近くには、緑豊かな善福寺公園があり、大きな池の周りを散歩したり、ジョギングをされる方には嬉しい環境だと思います。

建物は、築25年程の3階建てのマンションで、外観などはリノベーションが施されています。

室内は、壁床天井がプラスターボードや板張りになっており、「どうぞ、自由にお部屋を素敵にしちゃって下さい!」といったDIY感満載の装いで入居者の方に引渡されます。
改装出来る範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、貸主に工事前に改装内容を相談し、了承を得た範囲に関しては原状回復が必要ありません。

壁は、壁紙若しくはペイントでかっこ良くなると思いますが、意外とそのままでもユニークで面白いかもと思いました。(貸主指定の壁紙があり、それを貼りたい場合は、費用を貸主が負担してくれます。) 床に関しては、カーペットを敷くか、フローリングを貼ったりした方が良いと思います。

キッチンやお風呂トイレ等の水まわりは新しくて綺麗なので、設備に関しては特に手を加える必要はないのも嬉しいポイントかもしれません。あと、天井高が2.8Mあり、高いなあという印象でした。

駅からものすごく近いという立地ではないのですが、西荻窪という街の面白さや、善福寺公園のある環境を楽しんで頂き、自分好みの空間を作り上げられる自由度の高い部屋を探していた方にはとても良いお部屋だと思います。
室内は、プラスターボードや板張りがそのままの状態になっています。オーナーさんとしては、借りた方が改装できる余地を残して貸し出したいという意向があり、こういう内装になりました。ラッキーです。 
部屋は1階にあるので、ガラス戸をあけると小さいですが、共用の庭的な空間に出れます。洗濯物を干したりするのに良さそう。 

壁です。この壁を前に、どういう風にしようかなあと色々思案するのが楽しいです。おしゃれな壁紙も沢山有るので、自分で貼ってみるのも楽しいと思いますよ。 
天井は、照明を付ける所が用意されていますが、新たには配ダクなどを設置するのも大丈夫です。天井も白以外の色に変えても良さそうでした。 

キッチン、新品で綺麗です。ガスコンロがないので、自分で用意して頂く形となります。壁面にちょっとした皿等を置く棚があっても良いかも。 
お風呂きれいです。トイレと別になってるのも嬉しいですね。 

トレイは、設備自体は新しくて綺麗なのですが、壁や天井などがここもDIY待ちな状態になっています。明るめの色で塗装等、他の部屋で見た事のないような感じにしても面白いと思います。 
部屋の外はちょっとしたスペースがあります。洗濯物を干したり、椅子とか置いたりしても良いですね。 


敷金/保証金 2ヶ月   礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建 築年月 1989年05月
保険 火災保険要加入(15,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社要加入、二人入居可、ルームシェア可、外国籍の方相談可、 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日