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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 874
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市上京区油小路通今出川上る実相院町 MAP
最寄り駅 地下鉄「今出川」駅徒歩約9分
賃料 55,000円
管理費 0円
面積 69.05㎡
物件名 元理容室店舗
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

京都西陣 角地の元理容室

角地の元理容室、それだけで何かそそるものがありますよね。
まず、この”顔”がすごくいいです。ガラス面が広くとられて角はアールがかっていて。
理容室だった内側から見るとこんな感じ。
水場やタイル調のシートがハイカラ感があって、理容室と違う用途でも素敵にみせてくれそうです。
物販も合いそうですね。

今出川通りからも突き当たりでみることができます。
角は白峰神社、地下鉄今出川駅からも歩け、京都らしさもあり、人通りも結構多い場所でもあります。

間取りは、2階建てで、真ん中に階段があり、部屋が2方向に分かれている造りになっています。
改装は躯体に影響のない範囲で可能です。
また、家賃もA:現状のままだと55,000円(ただしかなり改装する必要あり)、B:貸主にて初期工事など400万円負担してもらえて85,000円と、借り手の都合に合わせてどちらか選べる方式になっています。

以前は理容室兼住居で、その前は診療所だったそうです。1階の手前を理容室として、奥はキッチンのあるダイニング仕様になっています。2階は割ときれいな和室と改装が必要な和室が2部屋あります。トイレもあります。
階段も架け替えた方が良いので1階は全て店舗も良さそうです。
1階が店舗で2階が住居、1階は店舗で2階が宿泊など、様々な使い方が考えられそうです。
別途費用は掛かりますが駐車場もありますよ。
角地に建ってます 
入り口の理容室 

今出川通から見えます 
洗面台もレトロ 

理容室からの景色 
奥の部屋はダイニングです 

 
2階の要改装です 

2階和室です 
階段は架け替え必要です 

駐車場裏面です 
窓のサッシも雰囲気あります 

トイレあります 

敷金/保証金 150,000円 礼金
償却 契約内容 定期借家契約10年
構造/規模 木造2階建 築年月 不詳年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ1箇所、駐車場あり(小型車月額13,000円、普通車月額17,000円)
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。重飲食不可。 賃料85,000円の場合、貸主にて初期工事など300万円負担。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2017年08月05日