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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 087
※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都目黒区下目黒1-2-12 MAP
最寄り駅 JR山手線「目黒」駅徒歩3分
賃料 965,790円
管理費 96,579円
面積 253.38㎡
物件名 目黒白金ビル 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

広めのスケルトンオフィス シェアオフィスなどに良さそう

※NO.86と87は同じ建物の中にあります。

目黒駅から坂を少し下った所にある、オフィス向けの大きな建物の一室です。1階から4階までが現在空室で、それぞれスケルトン状態で貸し出されています。エントランスを入るとホールのようになっており、仲間内の会社さんが集まってワイワイガヤガヤしながら、借りたりしても面白そうな雰囲気があります。

室内は、コンクリート剥き出しな感じがかっこよく、スペースもどーんと抜けているので、使い方やレイアウトなどが色々自由に組めそうな空間になっています。
バルコニーが広いので、天気の良い日等はここでも仕事できるなと思いました。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であれば大丈夫で、事前にオーナーさんにプランの内容を相談し、了承を得る事が必須となります。了承を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。

場所が駅から近いということもあり、シェアオフィスのような使い方にも適しているかと思いました。
ちょっと大きめの空間で自由度がある建物を探していた方に是非おすすめです。
使い方に合わせて、部屋を区切ったり、床を張ったり色々出来る空間です。アイディアを沢山持ち込んで、楽しい場所にしましょう。 
窓面は広くて、明るいです。ただ、曇りガラスなので、透明なのに変更するのも良いかと思います。 

上の写真の反対側から撮りました。床の感じが良いですね。壁がちょっと寂しいので、工夫が必要かと思いました。 
植物的な要素がとても合う空間だと思いました。熱帯雨林系の大きめな植物がワシャワシャあっても楽しいかも。 

トイレです。左が男子用、右が女子用になります。隠れていて見えないですが、男子トイレの手前左手に給湯スペースもあります。 
女子トイレです。電気がつかなくて暗かったのですが、個室が幾つかあるのと、手洗い場の感じを見て頂けたらと思います。 

ベランダです。4Fのベランダと違って、同じ幅で縦に抜けています。右側にアルコタワーと目黒雅叙園が見えます。 
1Fのエントランス横に駐車場があります。スペースとしては4台分なので、駐車場が必要な方は早めに抑えましょう。 


敷金/保証金 8ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下2階地上4階建 築年月 1989年01月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 ミニキッチン、トイレ、バルコニー、エレベーター、駐車場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 諸条件交渉可、成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日