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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 867
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都渋谷区東4-11-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分、メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分、JR山手線他「渋谷」駅 徒歩18分、
賃料 810,000円
管理費 0円
面積 171.40㎡
物件名 HIROビル 
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 基本原状回復必須。改装内容によっては、事前相談も可能。

広尾 スキップフロアだらけの一棟ビル 

広尾にある一棟ビルです。
このビルかなり造りが変わっていて、スキップフロアのになっています。それぞれの空間が全く異なるテイストに仕上がっています。
各部屋が割と細分化されているのて使用方法など限られてきますが、工夫次第で結構面白くなるポテンシャルがあるなと感じました。

上階は住居仕様になっているので、社宅としてとかもありだと思います。

1階と2階部分が面白い空間になっているので、アパレル系の店舗とかショールームなんかにもいいかなと思いました。
3階部分を事務所・倉庫として仕様するのもありですね。

渋谷・恵比寿・広尾など人気のエリアへもアクセスしやすいです。

基本原状回復が必要となりますが、改装内容等相談できます。
2階部分 天井が2層ぶんあります 道路に対して開口部があるので見せ場になりそうです 
外観 

1階エントランス 左官仕上げになっていました 
地階部分 1階スラブ下にもスペースが 

地階部分  
地階部分 左手には収納スペース そして丸い意匠が特徴 

1階から少し登った所  
変わったデザインの照明 

さらに登って2階 ロフト付 展示スペースとかに良さそうです 
窓側から  

スラブ下に収納もあります さらに階段登ります 
中2階部分  

中2階部分 キッチンがあります 
中二階部分にシャワー室もあります 浴槽はありません 

 
和室から 

3階の個室 住居としても事務所として利用するのもいいです 
屋上 

 

敷金/保証金 8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期借家契約5年(再契約相談可)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地下1階地上3階 築年月 1976年06月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン、シャワー、照明、屋上付き
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 基本原状回復必須。改装内容によっては、事前相談も可能。
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年07月29日