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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 861
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市下京区突抜2-360 MAP
最寄り駅 JR「丹波口」駅徒歩12分、各線「京都」駅徒歩21分
賃料 378,000円
管理費 0円
面積 365.87㎡
物件名 いぐちビル
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。貸主への事前相談要
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

京都の花街島原 ビル一棟 用途不問

京都駅近くにある花街島原。今もその面影が残っていて、京都駅から徒歩圏内にもかかわらずタイムスリップしたような街並みです。また、この物件のオーナーさんをはじめ、地元の若手により面白い店が増え、ここ最近注目されつつあるエリアでもあります。

その中の元呉服店のビル一棟、3階建てのレアな物件です。
まず、外観はいい意味でクセがなく、開口が全面空いてわりとイメージがしやすいです。アプローチも駐車場にもできるし、外の席に使ってもOK、飲食店やカフェに最適だと思います。

2階は和室、3階はカーペット敷きに現状なっていますが、柱がなく改装しやすいつくりです。
各階にトイレがあり、1階にはフロントに出来る場所もあります。

階段も部屋と独立しているので、色んな用途に適合しやすいと思います。

用途は様々相談可能ですが、お隣がコーヒーショップなのでそれ以外でしたらお気軽にご相談ください。
島原の未来あるポテンシャルを考えたら、結構お得だと思います。
外観。前が駐車場です。 
お隣は複合ショップ「itonowa」さん。コーヒースタンドも。 

全面開口が改装しやすいです。 
 

1階右手にトイレがあります。各階あります。 
入り口には帳場が。 

2階は和室。綺麗です。 
 

前の通りを見た様子。 
廊下は部屋と別れて独立しています 

給湯室もあり 
3階は現状カーペットです。 

剥いで自分好みにしましょう 

敷金/保証金 100万円 礼金 なし
償却 契約内容 定期賃貸借契約10年
構造/規模 鉄骨造3階建 築年月 1984年
保険 火災保険要加入 取引様態 専任
設備 トイレ・電気・水道・ガス・駐車場・帳場
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。貸主への事前相談要
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 入居日は応相談。荷物などは全て撤去、内装は現状引き渡し。雨漏りは貸主負担にて補修。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2017年07月25日