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※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都目黒区下目黒1-2-12 MAP
最寄り駅 JR山手線「目黒」駅徒歩3分
賃料 827,940円
管理費 82,794円
面積 213.23㎡
物件名 目黒白金ビル 4F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
広めのスケルトンオフィス シェアオフィスなどに良さそう
※NO.86と87は同じ建物の中にあります。

目黒駅から坂を少し下った所にある、オフィス向けの大きな建物の一室です。1階から4階までが現在空室で、それぞれスケルトン状態で貸し出されています。エントランスを入るとホールのようになっており、仲間内の会社さんが集まってワイワイガヤガヤしながら、借りたりしても面白そうな雰囲気があります。

室内は、コンクリート剥き出しな感じがかっこよく、スペースもどーんと抜けているので、使い方やレイアウトなどが色々自由に組めそうな空間になっています。
バルコニーが広いので、天気の良い日等はここでも仕事できるなと思いました。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であれば大丈夫で、事前にオーナーさんにプランの内容を相談し、了承を得る事が必須となります。了承を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。

場所が駅から近いということもあり、シェアオフィスのような使い方にも適しているかと思いました。
ちょっと大きめの空間で自由度がある建物を探していた方に是非おすすめです。
まさにスケルトンな感じがなんでも作れそうな予感がして良いです。床がちょっとベトベトしたので、処理が必要なのと、照明だけ設置できれば意外とこのまま利用する事もできるかも。 
天窓ついてます。明るくて良い感じでした。奥の壁にある扉がトイレです。手前に仕切りを立てて隠しても良いかと思います。 

壁は、PBが貼ってあります。オシャレな壁紙を貼ったり、ペイント等でかっこ良くして下さい。 
エレベーターです。このままだと誰でも入って来れちゃうので、壁や扉をつけたりについては、オーナーさんとの相談になります。右側にミニキッチンがあります。 

上の写真の反対側を撮りました。窓面が大きいのが気持ちよいです。ガラスの向こうにバルコニーが見えます。 
バルコニー、結構大きいです。奥までズーンとあります。ここの使い方結構ポイントだと思います。 

トイレです。男女分かれています。壁とか普通なので、少しいじった方が面白いと思いました。 
外観です。なかなか面白そうな雰囲気があります。建物全体でクリエイティブ系の仕事の方が集まったりしてドカーンとなると良いなと思います。 


敷金/保証金 8ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通賃貸借2年
構造/規模 RC造/地下2階地上4階建 築年月 1989年01月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 ミニキッチン、トイレ、バルコニー、エレベーター、駐車場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 諸条件交渉可、成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日