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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1-16-6 MAP
最寄り駅 相鉄線「天王町」駅 徒歩5分
賃料 0円
管理費 0円
面積 70.23㎡
物件名 横浜天王町レジデンス 605号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
広さの割に家賃が抑えめなマンション
横浜駅から相鉄線で3駅目、「天王町」駅から徒歩5分の物件です。周辺は商店街があったり(横浜のアメ横と呼ばれている、大変活気のある商店街です。)、大学が近くにあるため学生さんが多く住んでいるエリアです。イオンなどの大型スーパーやホームセンターも近くにあります。

NO.50 &NO.77 &NO.78でご紹介した物件と同じ建物内の別の部屋なのですが、毎回反響が大変大きいので、今回も同様に気に入って頂けるのではないかなと思います。

室内は、専有面積が70㎡ちょっとあり、広い!というのが第一印象です。一人、もしくは二人でも広々使える大きさだと思います。

改装できる範囲は躯体の内側であれば大丈夫です。畳の床をフローリングに変えたり、壁紙を張り替えたり、いらない壁をとってしまったり、ある程度の自由を持って改装を施せるので、「思い通りの内装の部屋に住むにはマンションを買わないと無理だなあ」なんて思っていた方にも是非是非お勧めです。

退去時の原状回復に関しては、改装前にオーナーさんに改装したい内容を提出し、了承を得る事で免除されます。

金額も広さの割にお得感があると思います(とても!)。貸し出しに際し、内装を整える費用をオーナーさんの方で事前に負担するのではなく、入居者が改装をするという事を前提にすることにより、賃料を抑えめにすることが可能となりました。

空間的にとてもポテンシャルを感じる物件なので、ぜひ理想の部屋造りをこの物件で実現して頂ければと思います。
キッチン周りは広々としています。キッチンや上の戸棚等ももちろん改装自由なので、取り替えたり、なくしてしまっても大丈夫です。天井の照明も変えるのが良いと思います。 
左の写真からちょっと右を向きました。手前の壁や、垂れ壁等も壊してしまって大丈夫なので、襖や障子もどかして広いワンルームにするのが良い気がします。奥の壁も色を変えるか、オシャレな壁紙で仕上げてはどうでしょう。 

垂れ壁に結構年季が入っているので、壊してしまうか、ペイントするのが良いと思います。天井も所謂和風な感じなので、壊すか増貼りして照明を変えるのが良いと思いました。 
窓面が大きいので、天気の良い日は気持ちよいと思います(撮影時は曇っていました)。窓や扉の枠を色付けするのも雰囲気が変わってお勧めです。 

手前がトイレ、その奥左が洗面台、洗濯機置場、奥がお風呂になります。この辺りがかっこ良くいじれると素敵ですね。 
お風呂です。床と壁は少し変えたいですね。バスタブはとても綺麗でした。 

ベランダからの風景です。高い建物がないので、景色が開けていますね。ベランダは奥行きはそんなにないですが、横に広いです。 
共有部の廊下です。全体感として、色使いがエヴァンゲリオンの初号機でした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 RC造地上7階建 築年月 1972年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、給湯、トイレ、風呂、Bフレッツ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 ペット飼育相談(敷金1ヶ月追加)、保証会社加入義務あり(初回保証料 賃料の50%分)。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日