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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘3-7-7 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
賃料 45,000円
管理費 7,000円
面積 11.70㎡
物件名 Share Designers College TAMA PLAZA
改装可能範囲 個室の躯体の内側であれば、改装OK.  共用部は、オーナーへの相談。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
外国人向けの寮を改装したシェアハウス
■NO.79〜82は【Share Designers College TAMA PLAZA】についての情報になります。

たまプラーザの駅を降りて、駅前の賑やかな通りをしばらく歩いた先にある、住宅街の中にこの物件はあります。たまプラーザは、生活者にとって、街のレベルがとても高く、美味しそうなにおいのパン屋さんや、ビストロや、雑貨屋さん等が沢山有り、暮らしやすそうな感じを強く受けました。

物件は、元々20年程外国人向けのゲストハウスとして利用されていたもので、それをリノベーションして新たに60部屋程のシェアルームとして貸し出されています。3年間限定のプロジェクトで、3年後には建物を壊してしまう予定です。
共用部がとても充実しており、ポイントとしては、

①リビングが広い。ビリヤード台があったり、暖炉があったり、日常的に楽しそうな空間。各種イベント事も面白そう。

②キッチンが広い。入居者同士、和気あいあい料理を楽しむのに十分な機器が揃い、ピザ釜まである。ピザを作る講習なんてのも予定しており、暮らしながら料理の腕もメキメキ上がるかも。

③防音室がある。楽器をやる方には嬉しい、24時間音が出せる設備がある。その他共用部には電子ピアノやドラムなどの機材も置いてあります。DJ用にターンテーブルも購入を検討中との事。

④お風呂や洗面台、トイレの数が沢山ある。元々、寮として運営されていた建物なので、水まわりの設備が沢山あり、お風呂には岩風呂もあります。ただ、朝などは混み合う時間帯ももちろんあると思うので、入居者同士マナーを守ってご利用下さい。

⑤個室の中は改装自由。壁床天井の内側であれば、壁の色を変えたり、棚をつけたり、その他自分にとっての快適な空間を作る事ができます。原状回復に関しては、基本的には不要ですが、3年後のプロジェクト終了前に退去される場合は、次の人に貸し出すためのクリーニング費用として21,000円が必要となります。

シェアという生活の仕方が最近、とても注目を浴びていますが、このプロジェクトの場合は単純に空間を分け合うというよりは、入居者同士のスキルやクリエイティビティ、経験を分かち合うという所にコンセプトを置いてるように感じました。音楽をやっている人や料理をやっている人、なにかスタイルを持って生きている人などが学校の様に同じ空間に集まる事で、色々な刺激を受けながら時間を過ごす事ができるはずです。廊下に沢山ならぶ部屋を開けると改装自由な室内はきっとどれもが違う雰囲気でしょうし、個性をぶつけ合う様な場所に是非して頂きたいと思います。
3年間限定のプロジェクトなので、やがては建物はなくなってしまいますが、決して色褪せない貴重な時間をこの場所で作り上げてみてはいかがでしょうか。


※外国籍の方も入居可能です。
※館内禁煙、喫煙所のみ喫煙可、友人の宿泊は要事前連絡、共用部のゴミ出しは管理人が実施。
リビングです。広いからなんでもできそう。パーティには打ってつけだし、ヨガ教室や英会話なんかの学習系にも良いですね。 
リビングの隣にキッチンがあります。プロの料理人とか入居してくれたら楽しそうだなあ。置いてある家具はヨーロッパのアンティークだそうです。 

テレビも何台かあるし、暖炉や左のサッシを開けると手作りのテラスもあります。共用部もオーナーさんに提案すれば改装できるかも。 
キッチンです。その辺のレストランより大きく十分な設備があります。右側にあるのがピザ釜です。ここでピザやパン作りの講習を予定しています。 

室内:専有部の大きさは7畳程で、改装が自由です。色々面白くできると思います。各部屋にエアコンが付いています。 
室内:左の写真の反対側から撮りました。押し入れなんかも改装のしがいがありますね。右の出入り口は是非変えたいです。 

室内:壁はクロスが貼ってあるので剥がして別のものを貼るか、全面鏡張りにするとか普段できないような改装を是非して頂きたいです。 
廊下です。60室全ての部屋が違うルックスや使い方になっていたらと考えると楽しみです。外の扉ももちろん変えれますし、廊下の壁なんかもアイディア有る場合はオーナーさんに提案して変えてしまいましょう。 


敷金/保証金 50,000円(入居時預入・退去時返却) 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約1年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 火災保険:¥8,000/年 取引様態 仲介
設備 共用:キッチン、トイレ、浴室、シャワールーム、洗濯乾燥機、ゲストルーム、オートロック、光ファイバー、防音室、TV、ピザ釜
改装可能範囲 個室の躯体の内側であれば、改装OK.  共用部は、オーナーへの相談。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 こちらの物件は仲介手数料は必要ありません。管理費にはインターネット接続料が含まれています。 連帯保証人:保証会社利用、途中退去時に清掃費必要(¥21,000)、光熱費:¥8,000/月、 バイク・原付:3,000円/月、 自転車:2,100円(入居時)
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日