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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 078
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1-16-6 MAP
最寄り駅 相鉄線「天王町」駅 徒歩5分
賃料 0円
管理費 0円
面積 70.23㎡
物件名 横浜天王町レジデンス 505号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

広さの割に家賃が抑えめなマンション

横浜駅から相鉄線で3駅目、「天王町」駅から徒歩5分の物件です。周辺は商店街があったり(横浜のアメ横と呼ばれている、大変活気のある商店街です。)、大学が近くにあるため学生さんが多く住んでいるエリアです。イオンなどの大型スーパーやホームセンターも近くにあります。

NO.50 & NO.77でご紹介した物件と同じ建物内の別の部屋なのですが、前回が大変反響が大きかったので、今回も同様に気に入って頂けるのではないかなと思います。

室内は、専有面積が70㎡ちょっとあり、広い!というのが第一印象です。一人、もしくは二人でも広々使える大きさだと思います。

改装できる範囲は躯体の内側であれば大丈夫です。畳の床をフローリングに変えたり、壁紙を張り替えたり、いらない壁をとってしまったり、ある程度の自由を持って改装を施せるので、「思い通りの内装の部屋に住むにはマンションを買わないと無理だなあ」なんて思っていた方にも是非是非お勧めです。

退去時の原状回復に関しては、改装前にオーナーさんに改装したい内容を提出し、了承を得る事で免除されます。

金額も広さの割にお得感があると思います(とても!)。貸し出しに際し、内装を整える費用をオーナーさんの方で事前に負担するのではなく、入居者が改装をするという事を前提にすることにより、賃料を抑えめにすることが可能となりました。賃料発生も2012年3月1日からなので、早めに契約をして頂くとフリーレントになってお得です。

空間的にとてもポテンシャルを感じる物件なので、ぜひ理想の部屋造りをこの物件で実現して頂ければと思います。
バルコニーあります。向こうの方にランドマークタワーが見えます。自転車があれば中華街辺りまでお昼を食べに行ったりできますね。 
玄関あたりから室内を見た写真です。左の壁の奥に和室があります。右手がキッチンです。奥が、左の写真のバルコニーになります。 

納戸からキッチンを見た写真です。キッチン良い感じですよね。天井についてるライトがちょっと残念だったので、吊り下げ式のホーローのランプとか良さそうな気がしました。 
上の写真の反対側から撮りました。床の感じは悪くなさそうです。照明は是非に変えたいですね。壁かもしくは引き戸、扉系の色を変えてはどうでしょう。 

上の写真の窓の所から室内全景を見た写真です。室内中央の和室を区切っている壁を取ってしまい、広いリビングにするのが良い気がしました。一人だったらちょっと寂しくなる程広い空間になると思います。 
左の写真の奥にある和室です。左の壁を取ってしまい、畳をフローリングに変えるのがよいと思います。このスペースだけ、ちょっと暗い感じがしました。天井も白く塗ってしまいましょう。 

上の写真を撮った位置の後ろにある洋室です。壁紙が少し剥がれています。剥がしてしまいましょう。新しく壁紙を貼るか、ペイントをするのが良いと思います。幅木も壁と同じ色にするのがお勧めです。床をカーペットにしてベッドルームに使うのが良さそうでした。 
お風呂はバランス釜です。もちろん変更する事も出来ますが、お金がかかるので、苦手な方はじっくり考えられた方が良いかと思います。慣れれば問題ないんですけどね。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 RC造地上7階建 築年月 1972年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、給湯、トイレ、風呂(バランス釜式)、Bフレッツ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 契約日から2012年2月29日までフリーレント、ペット飼育相談(敷金1ヶ月追加)、保証会社加入義務あり(初回保証料 賃料の50%分)。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日