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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1-16-6 MAP
最寄り駅 相鉄線「天王町」駅 徒歩5分
賃料 0円
管理費 0円
面積 48.23㎡
物件名 横浜天王町レジデンス 501号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
広さの割に家賃が抑えめなマンション
横浜駅から相鉄線で3駅目、「天王町」駅から徒歩5分の物件です。周辺は商店街があったり、大学が近くにあるため学生さんが多く住んでいるエリアです。

NO.50でご紹介した物件と同じ建物内の別の部屋なのですが、前回が大変反響が大きかったので、今回も同様に気に入って頂けるのではないかなと思います。

室内は、DKと和室と洋室が程よい感じの間取りをしており、南西向きの窓面からの日射しが明るいお部屋です。

改装できる範囲は躯体の内側であれば大丈夫です。畳の床をフローリングに変えたり、壁紙を張り替えたり、いらない壁をとってしまったり、ある程度の自由を持って改装を施せるので、「思い通りの内装の部屋に住むにはマンションを買わないと無理だなあ」なんて思っていた方にも是非是非お勧めです。

退去時の原状回復に関しては、改装前にオーナーさんに改装したい内容を提出し、了承を得る事で免除されます。

金額も広さの割にお得感があると思います(とても!)。貸し出しに際し、内装を整える費用をオーナーさんの方で事前に負担するのではなく、入居者が改装をするという事を前提にすることにより、賃料を抑えめにすることが可能となりました。賃料発生も2012年3月1日からなので、早めに契約をして頂くとフリーレントになってお得です。

写真を撮った日は室内のクリーニングがまだ終わっていなかったのですが、入居日までには施して頂けるのと、エアコンに関しては、現状付いていないので新品のものを設置して頂けるそうです。

空間的にとてもポテンシャルを感じる物件なので、ぜひ理想の部屋造りをこの物件で実現して頂ければと思います。
キッチンはシステムキッチンが入っています。写真左側に大きめの襖が立てかけられていますが、これは入居時までに撤去していただけます。 
押し入れがあります。この状態でも結構良いなあと思いました。引き戸を自分で設置しても良さそう。横の仕切りをとっぱらって、上にハンガーバーを付けてクローゼットにするのも良いですね。 

バルコニー側から収納の方を撮った写真です。間取りがとても良いなあと思います。畳の部分は壁を作って独立させ、寝室にしても良いかなと思いました。 
左の写真からちょっと右を向きました。壁はなんかデザインを入れたい気がしますね。なんだろう。上まで棚を作って本棚にしたりレコードラックとかも良いですね。照明はダクトレールを付けてスポットライトに変更するのもありかなと思いました。 

窓面が大きいので、明るいです。バルコニー側の洋室は広めなので、カウチを置いたり、ヨガをしたりとか、色々できますね。 
窓の外には横浜のシンボル「ランドマークタワー」が見えます。自転車があれば中華街とかにも行けそうですね。 

お風呂です。壁などにちょっと傷んでいる箇所もあるので、ペイントを施すのが良いかと思います。モルタルを薄く塗って上からコーティングをかけたりしても良さそう。 
トイレです。こちらは普通のタイプです。壁や床のデザインは変えても良さそうですね。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 RC造地上7階建 築年月 1972年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、給湯、トイレ、風呂、Bフレッツ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 契約日から2012年2月29日までフリーレント、ペット飼育相談(敷金1ヶ月追加)、保証会社加入義務あり(初回保証料 賃料の50%分)。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日