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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 755
用途 店舗
所在地 京都府京都市上京区北町622-1 MAP
最寄り駅 京福鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、 市バス「北野天満宮前」停下車徒歩9分
賃料 108,000円
管理費 0円
面積 52.10㎡
物件名 上七軒ハウス1階
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

京都北野・綺麗すぎる居抜きで自由に改装

最近では、雑誌でも特集が組まれるほどになってきた北野エリアに、個人向けの居抜き店が空きました。

飲食店をされる方が必ずと言って探されるのが「居抜き店舗」。でも、業種が大幅に異なると、撤去費用などを換算すると結果的に高くなるケースも。
今回の物件は、昨年2016年に改装されたばかりの店舗の居抜き。大変人気のお店でしたが、店主のご事情でやむ無しに閉店となりました。

以前はカジュアルな割烹料理をされていたので、内装は和というよりはカジュアルでカフェに近いです。
しかしながらキッチンはしっかり作ってあるので、比較的様々な店舗に合うと思います。
設備としては、ガスコンロ、シンク、業務用冷蔵庫、棚があります。
そば、うどん、カレー、ハンバーガー、ケーキ屋さんなどがいいんじゃないでしょうか。

改装はもちろん可能です。設備がしっかり改装されているので、その分内装にお金がかけられるって結構いい気がします。
 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 20万円 礼金 20万円
償却 3年以内に退去の場合は敷金返金なし。3年超5年以内退去は半額返金。 契約内容
構造/規模 鉄骨造3階建 築年月 1988年11月
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 ガスコンロ、シンク、業務用冷蔵庫、棚。2016年に床、クロス、換気扇、エアコン、トイレなど店内改装済
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 夜10時までに閉店が条件になります。再契約料2ヶ月。 2015年共用部分リフォーム(屋上および廊下防水・階段手すり鉄部塗装・集合ポスト交換・西側外壁タイル保護塗装およびシール打ち直し)
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2017年03月08日