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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

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用途 住居
所在地 千葉県館山市湊137-1
最寄り駅 JR内房線 /館山駅 /徒歩25分
賃料 52,000円
管理費 5,000円
面積 63.36㎡
物件名 館山ミナトバラックス
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
南房総・館山市 別荘やデュアルライフ利用に最適。DIY・改装可能な元官舎
今回ご紹介するのは、築37年の元官舎を1棟丸ごとリノベーションする建物です。

<狭いタイプ(現3K)>
家賃:42,000円
管理費:5,000円
フリーレント3ヶ月付

57.36㎡(バルコニー8.76㎡)
計3室 2D、3D、4D

<広いタイプ(現3DK)>
家賃:52,000円
管理費:5,000円
フリーレント3ヶ月付

74.58㎡(バルコニー11.22㎡)
計7室 2C、3A、3B、3C、4A、4B、4C 
 

2017年1月にプレオープン、4月にグランドオープンを予定しています。

物件の前にご紹介させて頂きたいのが本物件のオーナーである漆原秀也さん。

リノベーション情報サイト「リノベりす」(https://renoverisu.jp/ )の公式ブロガーとして、ヴィンテージ感あふれるリノベーションとDIYアイテムの紹介で同サイト一番の人気を誇るDIYブロガーさんです。

都内の自宅に住みながら、館山とのデュアルライフ(多拠点居住)の実践者ですが、このミナトバラックスのオープンにあわせて、家族で正式に現地に移住を予定しています。

昨年(2015年)には本物件の隣接地に、1967年製のキャンピングトレーラー「エアストリーム」を設置した貸別荘 http://www.stellarplant.com/ をオープンし、今年の夏から手がけているのが、この「館山ミナトバラックス」http://minatobarracks.com/です。

ミナトバラックスの部屋は、60平米が12室、50平米が4室。そのうち1階部分4室は、カフェや雑貨店、DIYレンタルガレージにする想定で、残りの12室を住居または、デュアルライフ拠点用の賃貸を予定しています。

室内は現状では、3LDKと3DKという「昭和の間取り」ですが、元海上保安庁の宿舎とあって、比較的キレイにお使いで、大がかりな補修の必要はなさそうです。

ただし、キッチンと風呂場は給湯器を設置するなど、手を入れる必要があります。

改装についてですが、構造を痛めなければ基本的にご自由にできます。間取り変更はもちろん、畳をフローリングに替えたり、壁を塗ったり、棚を設置したり、「存分にやっていただきたい」との事です。

それらの工事期間を配慮して、現在であれば工事相応期間としてフリーレントが3ヶ月も付いています。

但し構造的に一部コンクリート壁があって壊せない部分もあるため、間取り変更の際には事前相談が必要です。

駅からは徒歩25分となりますが、車での移動が一般的なこのエリアですので、自動車か自転車があれば5〜10分程度でホームセンターやスーパー、ドラッグストアに買い物に行けます。

入居者には軽トラックの無料貸し出しサービスもあります。

サーフィンやフィッシングなどマリンスポーツをなさる方、とにかく広々として緑が多いところに暮らしたい方、アトリエやワークスペースを室内に持ちたい方、団地リノベに憧れている方などにオススメの物件です。

12月からはこれらの部屋の、和室を撤去し、間取りを2LDKに変更した状態での賃貸募集も開始予定であるが、その際には、家賃が10,000円プラスとなり、フリーレントはなくなる。

気合をいれて自由にリノベーションしたい方には今がチャンス!
 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 0ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 契約内容 定期借家契約(2年更新可)
構造/規模 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 築年月 1979年01月
保険 要加入 20,000円/2年 取引様態
設備
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 要家財保険加入15,000円/2年 。ご成約時に仲介手数料として賃料の1.08ヶ月を頂戴いたします。
情報掲載者 有限会社トノコーポレーション(omusubi不動産) 最終情報確認日 -1年11月30日