アドレスは南堀江１丁目。
立花通りから１本北手。堀江公園のすぐそばという圧倒的なロケーションにこの集合住宅はあります。
1962年築RC造のこの建築物は、ダークブラウンっぽい色目の外壁にキャットウォークと1階アパレルショップのレンガのデザイン等が融合された外観で、デザインに深みが感じられます。
建築家：竹原義二/無有建築工房監修のもと、リノベーションが施されています。今回は、先日UPした事務所、店舗区画の続編として、住居区画のご紹介をします。
＊事務所使用・SOHO使用も可能。

こちらの302号室は、広々とした土間付きの２Kタイプにリノベ。
玄関扉を開くと、土間スペースがあります。壁面は塗装等のDIY可能といった手を加える余地のある仕上がりになっています。
土間空間を生かした造作キッチンは 1 口ガスコンロが備え付けられており、ダイニングカウンター も兼ねているので、合理的にスペースを使えそうです。土間には趣味の道具等もレイアウトできそうです。
キッチン部分と真ん中のお部屋の床にはオークの無垢材が施工されており、カラフルな襖や元々あった障子がうまくデザインされていて感動しました！
水回りは全て新品で、洗濯機もトイレ横に配置できるようになっていて、お風呂はシャワーユニットを採用しています。
一番奥のお部屋は和室の６畳。壁面は塗装仕上げでこちらも貸主様に事前承認頂くカタチでDIY可能となっています。
このお部屋も窓側の幕板やキャットウォークもいい雰囲気になっています。
元々あった古いモノと新たなモノを融合し、新しい価値を生み出すことをコンセプトに、竹原先生が手掛けられています。
改修済だった外観にもマッチしていて、建物としての統一感が感じられました。
DIYの内容については、オーナーに事前相談のもと、可能となっていますが、現場確認しながらの方がより具体的にイメージして頂けるかと思いますので、詳細ご確認の際は是非ご内覧ください。
あと、こちらの物件、特筆すべきは、「屋上」の存在です。
青空の見える広々とした気持ちの良い空間で、しかも、「堀江公園」が望めます。
こちらのオーナーさんは、入居者同士のコミュニティスペースとして屋上を開放しようと考えているそうです。
屋上をきっかけに交流が生まれるような場所を入居者さんと一緒に創って生きたいとおっしゃっておられました。
そんなオーナーさん、実は堀江公園向かいにあるお寺さんで、この集合住宅もよく見ると、お寺さんの敷地内に立地しています。
こちらのお寺さん、素晴らしい中庭や建物が一般の方々にも開かれており、既に音楽イベントやヨガ・そろばん等の教室等の場としても行われているそうです。マンションとお寺が融合することで、新たなコミュニティーができそうです。
こちらのお部屋以外にも、反転タイプでクロス仕上げの303号室、テラス付きで間取りが異なる5階部分も入居者募集中です。
そうそう無い代物だと思いますので、この機会と場を生かしてみてはいかがでしょうか？

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DATA

物件名： HORIE MANSION
所在地： 大阪府 大阪市西区南堀江1-14-14
最寄駅： 地下鉄四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分、各線「なんば」駅徒歩6分、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分、地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9分

賃料：¥ 70,000
管理費：¥ 5,000
面積： 29.05 ㎡

敷金： -
礼金： 総賃料の2ヶ月
償却：

用途：住居／オフィス
設備： オートロック・電気・上下水道・キッチン・浄水栓・トイレ・洗面台・シャワーユニット・照明

築年： 1962年03月
保険： 貸主指定火災保険15000円
構造・規模： 鉄筋コンクリート造4階建
契約内容： 一般賃貸借契約2年（自動更新）
備考： 事前予約で内覧可能です。また、WEBに未掲載住戸の内覧も可能です。 保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴致します。

情報掲載者： THE BRIDGE株式会社
取引様態： 媒介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 746