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用途 住居/その他
所在地 京都府京都市伏見区紙子屋町553 MAP
最寄り駅 京阪本線・近鉄京都線「丹波橋」駅徒歩5分
賃料 66,000円
管理費 5,000円
面積 43.18㎡
物件名 シャンボール山田102号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
京都伏見・雰囲気あるレトロマンションで自由に改装(初級編)
京都伏見、丹波橋駅から徒歩5分の非常に便利な場所にある、雰囲気あるレトロマンションです。

エントランスのタープやアイアンの手すりに、現代のマンションにはない可愛らしさが残っています。


室内の状態は部屋ごとに異なっていますが、こちらはそのままでも住めるレベルに綺麗です。初級向けといったところでしょうか。
キッチンや窓の感じも団地のような仕様で、趣があります。水回りの入り口もアーチ状だったり。ですので、壁面に棚を造作したり、軽微な変更でもグッと雰囲気が出そうです。

改装は、躯体に影響のない範囲で改装可能です。RCなので初心者にも触りやすく、ベランダも広いので作業しやすそうです。畳もきれいですが2室ぶち抜いて1室にしてもOKです。どちらかをフローリングにして仕事部屋にしても使い勝手がよさそうです。
ひとり暮らしSOHO、ご夫婦、小さなお子さんのいるファミリー、どんな方にもいけそうです。

マンションの前がスーパーが2つあり、DIYに欠かせないホームセンターが徒歩圏内に3つもあります。結構やり甲斐がありそうで、その分家賃も抑えめなのでオススメです。
玄関側を見た様子 
キッチンはかなりきれいで快適です 

和室はぜひとも床はりしたいところ 
左手和室、収納はあります。 

右手和室も収納あります。 
 

ベランダは広め。 
ビューは酒造工場。伏見っぽい。 

アーチの水回りへの入り口がグッド 
浴室は追い炊きありで綺麗です 

トイレの壁紙は変えたいところですね 
共用廊下 

階段も余裕があります 
少し路地に入ります 

エントランスも雰囲気あります 
外観全貌です 

目の前にスーパーが2つあります 
駅チカです。大阪へも便利 

和室をフローリングにするとこんな感じです 

敷金/保証金 なし 礼金 10万円
償却 契約内容 普通借家契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造4階建 築年月 1977年08月
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 二口コンロ設置可・駐輪場有・屋外洗濯機置き場
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 SOHO可・二名入居可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2017年02月14日