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用途 住居/その他
所在地 京都府京都市伏見区紙子屋町553 MAP
最寄り駅 京阪本線・近鉄京都線「丹波橋」駅徒歩5分
賃料 60,000円
管理費 5,000円
面積 43.18㎡
物件名 シャンボール山田205号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
京都伏見・雰囲気あるレトロマンションで自由に改装(上級編)
京都伏見、丹波橋駅から徒歩5分の非常に便利な場所にある、雰囲気あるレトロマンションです。

エントランスのタープやアイアンの手すりに、現代のマンションにはない可愛らしさが残っています。


室内の状態は部屋ごとに異なっていますが、こちらは上級者向けといったところでしょうか。床は学校の教室のようなスクエアの木貼りで掃除してワックスがけすればいい感じに使えると思います。
キッチンや窓の感じも団地のような仕様で、趣があります。水回りの入り口もアーチ状だったりするので、元々の可愛らしい雰囲気をうまく生かすと、かなり化けたリノベーション住宅になりそうですね。

改装は、躯体に影響のない範囲で改装可能です。RCなので初心者にも触りやすく、ベランダも広いので作業しやすそうです。畳もきれいですが2室ぶち抜いて1室にしてもOKです。どちらかをフローリングにして仕事部屋にしても使い勝手がよさそうです。
ひとり暮らしSOHO、ご夫婦、小さなお子さんのいるファミリー、どんな方にもいけそうです。

マンションの前がスーパーが2つあり、DIYに欠かせないホームセンターが徒歩圏内に3つもあります。結構やり甲斐がありそうで、その分家賃も抑えめなのでオススメです。
エントランスがいけてます 
外観です 

和室が2室あります 
どことなく団地風のキッチン 

個の壁面は使えそう 
和室はかなり綺麗です 

玄関側 
アーチの水回りがカワイイ 

お風呂はバランス窯です 
トイレは普通に使えそう 

洗濯機はベランダです 
玄関とキッチン。キッチンのところでカーテンなど付けやすいです 

ゆとりある階段といい感じの窓 
可愛らしいカラーリング 

路地突き当たりなので静かです 
4階からの眺めはなかなかです 

路地を出ればスーパー 
駅も歩いて5分です 

板間だとこんな感じ、改装中の他の部屋です。 

敷金/保証金 なし 礼金 10万円
償却 契約内容 普通借家契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造4階建 築年月 1977年08月
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 二口コンロ設置可・駐輪場有・屋外洗濯機置き場
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 内装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 SOHO可・二名入居可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2017年02月14日