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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 074
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町28-13 MAP
最寄り駅 京浜急行本線「井土ケ谷」駅徒歩8分
賃料 180,000円
管理費 0円
面積 79.49㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

スケルトン空間 木造アパートの1階

京浜急行本線の「井土ケ谷」と「南太田」の中間あたりにこの物件はあります。目の前が大通りになっているので、車の通行と人通りが多いです。

建物は2階建ての1階で、外から見るとパッと見は家のようなルックスをしています。入り口はガラス扉の外にシャッターが降りるようになっています。

室内は完全なスケルトン状態で、天井と壁はコンパネが貼ってあり、床はモルタルです。トイレや水まわりもないのですが、こちらはオーナーさんの方でプランを作るタイミングで設置してくれるそうです。
天井は照明器具はもとより配線もないので、こちらは頑張ってつける感じになります。

改装できる範囲は、もちろん室内全部で、躯体の内側ならば自由に改装する事ができます。一階の入り口周りの改装に関しても、今はガラス戸なので、これを塞いだりドアにしたりする事に関してはオーナーさんにご相談下さい。

退去時の原状回復は、改装前にオーナーさんにプランを提出し、了承を頂く事で免除となります。

まったくのスケルトンでの貸し出しなので、通常のお部屋より改装に関してはレベルが高いと思いますがその分自由度も高いので、建築関係の事務所の方などは色々できていいかもしれません。
空間としては使い易い形をしていると思いますので、是非興味ある方はお問い合わせ下さい。
入り口あたりから室内奥を見た写真です。トイレ等の水まわりを設置して、照明をつけたら、案外このままでも良い気もします。 
左の写真の反対側から撮りました。入り口は前面ガラスの引き戸になります。引き戸をやめて大きめのガラスを嵌め込むとかの方が良さげでした。 

柱が良い感じです。邪魔なようで、なんか室内を面白い感じにしてくれている気がします。奥の焦げ茶色の扉を開けると外になります。 
壁です。天井近くの高い所まで棚を作って本とか雑貨とか色々並べてはどうでしょうか。ペイントやかわいい壁紙を貼るのも良いですよね。 

室内奥にもガラス戸があり、おかげで室内が明るいです。防犯上ちょっと弱い感じもするので、気になる方は対策をして下さい。 
天井はなにも付いていないので、配線をして照明をつけて下さい。結構照明のデザインが室内のイメージに大きく寄与する感じがしました。 

上の写真の右側の引き戸の外にちょっとした庭があります。積極的に使う感じのスペースでもない気もしますが、自転車を置いたり、色々使えて便利そうです。 
建物外観です。1階の一番右だけシャッターが下りてますが、上げると前面ガラスの引き戸です。家みたいな見た目なので、そのイメージを裏切る感じでデザインできると良いですよね。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 木造鉄骨造/2階建て 築年月 1972年
保険 加入義務有り(32,000円〜) 取引様態 仲介
設備 都市ガス
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 スケルトン渡し。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日