エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 724
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 神奈川県横浜市中区弁天通3-48 MAP
最寄り駅 JR「関内」駅から徒歩7分・「桜木町」駅から徒歩9分 みなとみらい線「馬車道」駅から徒歩4分・「日本大通り」駅から徒歩6分
賃料 100,000円
管理費 0円
面積 60.33㎡
物件名 弁三ビル2F-6
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。

横浜関内:弁三ビル 秘密のオフィス

 横浜関内で働いている方なら、TVK も入る横浜メディアビジネスセンターの前のファミマのビルといえばおそらくわかっていただけるんじゃないでしょうか。1階にはそのファミリーマートの他に、飲食店やバーが入っています。今回の物件への入り口は裏側からで、初めての方はおっかなびっくりで入ってこられる方が多いです。
 もともとは1Fと2Fが室内でくっついたメゾネットで貸していた部屋なので、ドアの内側に1Fの店舗のメーターやブレーカーがあり1Fの店舗の方も時々出入りします。そのため2階への階段の手前のドアに鍵を設置してプライバシーを守りましょう。ちなみにそのブレーカー類のごちゃついた感じ、悪くないです。
 室内はほぼ全面にカーペットが敷いてあります。日当たりのいい南側の部屋には大きな鏡、北側の部屋は壁一面の建付収納家具があり、以前はそれぞれ更衣室と事務所だったと言われると「なるほどー」と納得です。現在はトイレがついていませんが、必要であれば、ご希望をある程度聞いた上で大家さんが取り付けをしてくれます。
 建物としては築60年以上なので、直さないといけないところ、もしかしたら直せなくて諦めるしかないところがちょいちょいあると思います。そういったところも含めて受け止める覚悟のある方にお勧めします。
 建物の面する弁天通は街路樹も多く、街中でも気持ちがいい場所です。夜が賑やかになるエリアでもあるので一日中静かに仕事をしたい方には難しいと思いますが、ビジネス街なので交通の便はよく、徒歩10分以内に2路線4駅利用可能です。海や観光施設も近く、横浜を満喫したい方にもいいと思います。
居室1:ちょうど建物の切れ間に窓が向かっているので日当たり抜群です。 
居室1:鉄サッシの窓。鍵は壊れています。 

居室2:収納はたくさん。 
居室2:窓も大きいです。ここが弁天通。 

居室3:一番小さな部屋。トイレがついていないので、つけるとしたらここだと思います。 
階段を上がっていくと少しずつ部屋が見えてきます。 

ちょっと暗いこの階段を上がって行きます。写真に見えるドアから先が専用スペース。 
ブレーカーのガチャガチャ感すごい。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約2年(更新相談可)
構造/規模 RC造4階建 築年月 1955年01月
保険 火災保険加入要(25,000円/2年)、保証会社加入要 取引様態 媒介
設備 インターネット
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。
備考 事業用の場合には消費税がかかります。成約の際には仲介手数料として成約賃料の1.08ヶ月分、再契約の際には新賃料の1ヶ月分を再契約料として頂戴いたします。
情報掲載者 株式会社トップノッチ 最終情報確認日 2017年02月25日