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NO. 719
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4-17-28 MAP
最寄り駅 阪急神戸線 御影駅 徒歩12分
賃料 99,800円
管理費 5,000円
面積 63.00㎡
物件名 イビザ御影
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主への許可が必要。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。

神戸・御影 山手から見渡せる眺望のある暮らし。(敷金礼金ゼロ)

六甲の自然に囲まれた御影のマンション最上階のご紹介です。
昭和44年築の建物ですが、こちらのお部屋、実は既にリノベ済で、そのままでもすぐに生活できるピッカピカの状態です。
ただ、内装も好みの分かれるデザインかもしれませんし、せっかくオーナーさんからDIYの了承を頂いているのに、このまま暮らすのは勿体無いではありませんか!
写真でお分かり頂けますようにピッカピカの水廻りの交換は不要かと思います。
おそらく、大掛かりなDIYニーズの方よりも、間取りなんかはこのままで、自分好みの壁紙や塗装、床材や壁面家具等でカジュアルにDIYを愉しみたいとお考えのご夫婦やお一人暮らしの方に向いているお部屋かと思います。
写真でお分かり頂けるように、バルコニーは南向きで海や山の素晴らしい眺望が見渡せます。さぞ、夜景もとんでもなく綺麗なのでは?と。
高台に立地しているので、もちろん、駅からのルートはそこそこの角度のある坂道です。
そこを美容や健康のためにとポジティブにお考え頂ける方には超オススメの物件。
ちなみに、敷金・礼金は0円。
サクッと新生活をスタートできます。
LDKより東方向を見る 
バルコニーからの眺望 

キッチンの背面はブルーの壁紙 
キッチンは独立しています。 

食洗機付きのシステムキッチン 
キッチン奥より 

キッチンサイドからLDK方向を見る 
手前の寝室 

手前の寝室からLDK方向を見る 
追い焚き機能付きのユニットバス 

洗面化粧台と室内洗濯パン 
トイレはウォシュレット機能付き 

洗面前から玄関方向を見る 
手前寝室前にある大きなクローゼット 

バルコニー側の寝室にあるシステム収納 
バルコニー側の寝室は2方向に窓があります。 

バルコニー側寝室より 
LDK(バルコニー方向を見る) 

外観写真 

敷金/保証金 0円 礼金 0円
償却 契約内容 定期借家契約2年(一般賃貸借契約への相談可)
構造/規模 鉄筋コンクリート造及鉄骨造陸屋根4階建 築年月 1969年10月
保険 火災保険加入要(月額990円) 取引様態 媒介
設備 エアコン1基、床暖房(電気)2ヶ所、システムキッチン、食洗機、洗面化粧台、トイレ、ウォシュレット、ユニットバス(追い焚き機能付き)*一部残置物扱いとなります。
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主への許可が必要。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。
備考 保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴致します。
情報掲載者 株式会社リクレア・ライフエージェント 最終情報確認日 2017年02月13日