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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 007
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都千代田区内神田3-22-7 MAP
最寄り駅 東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩1分、JR山手線「神田」駅徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩6分
賃料 419,220円
管理費 73,980円
面積 81.52㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし

窓面の大きなスケルトン空間 屋上付き

神田駅すぐのビルの最上階にこの物件はあります。
完全スケルトン状態ですが、建物オーナーさんの方で設備の必要最低限(空調、トイレ、ミニキッチン、電気設備等)の費用負担をしてくれます。それ以外の部分に関しては、テナント側で改装をし、工事前に改装内容をオーナーさんに確認をとることで、現状回復の義務がありません。

室内は、ガラス面が多く、日当りも良いのですが、見晴らしがとてもいいです。日本橋にある、マンダリンオリエンタルホテルが入っているビルがよく見えます。

室内のコンクリートの感じも床と照明さえ工事すれば、以外に成立するような気がします。あとは、家具のセレクトと配置でしょうか。 壁と天井を白ペンキで塗るという王道のリノベーションもいいですが、あまり手をかけすぎないというのもいい物件かもしれません。

屋上に出る事もでき、ここからの眺めもまた最高です。
オフィスとして使うならば、天気のいい日は屋上で打ち合わせとかオシャレだと思います。

日本橋方面が良く見えます。 
室内です。壁にモルタルの跡が白く残っていますが、これはこれでかっこいいような気がします。 

窓面が大きいです。やっぱり明るい部屋はいいですよ。 
下に緑で × とテープで貼ってあるのは、ガラスにヒビが入っているからです。 

屋上です。 
室内から入り口の扉を見た写真です。 


敷金/保証金 8ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 定期借家契約
構造/規模 SRC造地上8階建て 築年月 1974年
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日