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NO. 065
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都杉並区善福寺2-3-3 MAP
最寄り駅 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分
賃料 67,000円
管理費 2,000円
面積 24.00㎡
物件名 calme西荻窪 301号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

calme西荻窪 躯体の内側であれば、色々改装OKです

JR中央線「西荻窪」の駅を降り、商店街や、おしゃれな雑貨店等が軒を連ねる通りを歩いた先に、この物件はあります。近くには、緑豊かな善福寺公園があり、大きな池の周りを散歩したり、ジョギングをされる方には嬉しい環境だと思います。

建物は、築25年程の3階建てのマンションで、現在3部屋が改装可能という形で貸し出されています。

301号室の特徴は、窓面が全部で3面あるため明るいのと、ルーフバルコニーがある事です。ルーフバルコニーは、ちょっとした日向ぼっこや、椅子を出して本を読んだりするのにピッタリな空間だと思います。部屋にこうしたちょっとお得なスペースがあると、生活のスタイルにも良い影響が有り、楽しいと思います。

改装可能な範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、部屋と部屋の間の垂れ壁を取ってしまったり、畳をフローリングに変えたり、壁紙の上からペンキを塗ったりする事などが色々出来ます。退去時の原状回復については、改装工事を行う前に、プランをオーナーさんの方に提出し、了承をとることで必要なくなります。
基本的に室内はクリーニングまでなされており、そのままでも綺麗で快適に利用できる状態にはあるのですが、せっかく改装可能という形で貸し出されているので、色々工夫をして、自分好みの空間に作り上げて頂ければと思います。

水まわりも綺麗になっているのですが、お風呂がバランス釜である事を事前に確認頂ければと思います。もちろんこれも変更する事は可能ですし、何も問題ないよという方もいると思うのですが、念のため一応、お伝えしておきます。

駅からものすごく近いという立地ではないのですが、西荻窪という街の面白さや、善福寺公園のある環境を楽しんで頂き、自分好みの空間を作り上げられる自由度の高い部屋を探していた方にはとても良いお部屋だと思います。
部屋の外にルーフバルコニーがあります。日当りも良いので家庭菜園などにも向いているかもしれません。洗濯物も良く渇きそうです。 
室内です。右の扉の外にルーフバルコニーがあります。室内にも日射しが燦々と注いできます。 

ダイニングキッチンから和室(6J)を見た写真です。室内はクリーニングがされており、畳も新品のものになっています。 
左の写真の反対側からダイニングキッチンを撮った写真です。キッチンにはコンロが付いてないので、入居者の方で用意する形となります。キッチン自体の変更も可能です。 

玄関を背に室内を撮りました。右にあるシルバーの扉の奥にお風呂があります。全体的に壁紙の白を別の色に変えるだけでも雰囲気は全然変わる気がします。 
和室をベースとしているので、押し入れ等の収納が充実しているのが嬉しいです。襖もおしゃれな壁紙に変更しても楽しそう。 

お風呂はバランス釜です。浴室もあまり大きくはないですが、シャワーだけ派の人には十分な大きさなのではないでしょうか。 
トイレです。クリーニングがされて綺麗になっています。ここも、壁紙を変更するか、色を塗装するだけで、別の空間に作れるように思います。あとは、上の方に棚とか作っても良いかも。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建 築年月 1985年05月
保険 火災保険要加入(15,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス/トイレ別、ルーフバルコニー、洗濯機置場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社への加入必要、鍵交換代 15,750円、二人入居可、外国籍の方相談可、ルームシェア可、お子様連れの方入居可、成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日