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用途 店舗/その他
所在地 京都府宇治市宇治妙楽17-8 MAP
最寄り駅 JR奈良線「宇治」駅徒歩3分、京阪宇治線「京阪宇治」駅徒歩8分
賃料 35,000円
管理費 7,000円
面積 45.90㎡
物件名 中宇治yorin  A/B/C区画
改装可能範囲 区画内の内側であれば改装自由
原状回復 事前に申請を得た範囲に関しては原状回復不要
京都宇治で小商いメンバーを募集
宇治の中心地にある町家兼建具工場だった物件を、小商い3店舗+地域の寄り合い所へとリノベーションするプロジェクトです。


賃料:
A 35,000 円(3 年目以降 50,000 円)
B 45,000 円(3 年目以降 60,000 円)
C 35,000 円(3 年目以降 50,000 円)

面積:
A 23.3 ㎡(7 坪)
B 45.9 ㎡(13.4 坪)
C 45.9 ㎡(13.4 坪)

宇治は、平等院やお茶で有名な歴史のある観光地です。午前中の宇治橋からの風景は実に美しく、寺社仏閣も多く茶文化もある、落ち着いた穏やかな街です。
しかしながら、メインの通りは観光客のための店で画一的。観光の平均滞在時間も3時間という短さなんです。地元の人目線でも、雰囲気良く食事できるご飯屋さんが無いと嘆いているのが現状です。
文化や歴史の根づいた街なのに、素敵なお店が育っていない。けど良い変化の兆しも見える。
需要はあるけど足りていない場所ほど商売としてはチャンス。そんなポテンシャルがある街に一灯をともすプロジェクトです。

DIYについても以下のようなメリットがあります。

①基礎工事費用無料&工事期間の家賃無料。
配管の位置や照明位置、窓の具合まである程度借主に合わせて工事が出来ます。

②建築士と一緒に作れる!
建物全体の設計をお願いしている建築チーム(expo)にて内装も設計してもらえます。expoさんは、きんせ旅館やかもがわカフェなど、ご存知の方も多いような京都市内で人気の店舗をたくさん手掛けられているんです。もちろん大工さんも手配できます。移住する人が知らない土地で設計士さんを探すのは至難の業ですよね。建物全体のことも分かってもらっていますし、もちろんお店の希望に合わせて一緒に考えてもらえます。 ※設計料は別途発生します。
・一級建築士事務所expo http://www.expomade.com


応募には書類審査、面談があります。また、現場見学会若しくは個別に建物を見学していることが応募の必須となります。

※現場見学会は5月14日(土)開催となります。(小商い希望者は必ず事前予約制となります。)nakaujiyorin@gmail.comまでお問い合わせください。

※応募は5月末日まで、6 月上旬入居者確定の予定です。
【C】元建具工場部分で柱も無し 
外観は町家。少し手入れします。 

玄関は申し越し開口が空居て入りやすくなります。 
【A】一番に入り口に面した7坪です。 

【A】壁は土壁なのでそのままでお渡しします 
柱で囲まれた部分が中庭になります。光がさんさん。 

【B】テラス付きのBは飲食向きです。 
テラスからは山もきれいに見えます 

【C】壁には建具工場だった時の落書きも残っています。 
2階からの風景。 

商店街からも見えます。 
平等院まで徒歩3分。藤が見ごろでした。 

路地はこんな町家が沢山空き家であります。 
最近カフェとしてオープンしたり、その横は器と本のお店です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 契約内容 定期賃貸借契約 2 年(3 年目以降 3 年) 共
構造/規模 木造・鉄骨造 2階建 築年月
保険 火災保険要加入 取引様態 専任媒介
設備 共用設備 : インターネット環境、ガス・給排水設備・トイレ 個室設備 : 給排水設備、エアコン配管
改装可能範囲 区画内の内側であれば改装自由
原状回復について 事前に申請を得た範囲に関しては原状回復不要
備考 応募には書類審査、面談があります。応募要件・中宇治の地域に根ざして長期的に小商いをしていただける方 ・他区画の方と協調性を持って営業いただける方 ・ (優先)週 4 日以上営業予定の方 ・現場見学会若しくは個別に建物を見学し、物件担当者と面会していること。(現場見学会 は予約制となります。)
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2016年05月01日