宇治の中心地にある町家兼建具工場だった物件を、小商い3店舗+地域の寄り合い所へとリノベーションするプロジェクトです。


賃料：
A 35,000 円（3 年目以降 50,000 円）
B 45,000 円（3 年目以降 60,000 円）
C 35,000 円（3 年目以降 50,000 円）

面積：
A 23.3 ㎡（7 坪）
B 45.9 ㎡（13.4 坪）
C 45.9 ㎡（13.4 坪）

宇治は、平等院やお茶で有名な歴史のある観光地です。午前中の宇治橋からの風景は実に美しく、寺社仏閣も多く茶文化もある、落ち着いた穏やかな街です。
しかしながら、メインの通りは観光客のための店で画一的。観光の平均滞在時間も3時間という短さなんです。地元の人目線でも、雰囲気良く食事できるご飯屋さんが無いと嘆いているのが現状です。
文化や歴史の根づいた街なのに、素敵なお店が育っていない。けど良い変化の兆しも見える。
需要はあるけど足りていない場所ほど商売としてはチャンス。そんなポテンシャルがある街に一灯をともすプロジェクトです。

DIYについても以下のようなメリットがあります。

①基礎工事費用無料＆工事期間の家賃無料。
配管の位置や照明位置、窓の具合まである程度借主に合わせて工事が出来ます。

②建築士と一緒に作れる！
建物全体の設計をお願いしている建築チーム（expo）にて内装も設計してもらえます。expoさんは、きんせ旅館やかもがわカフェなど、ご存知の方も多いような京都市内で人気の店舗をたくさん手掛けられているんです。もちろん大工さんも手配できます。移住する人が知らない土地で設計士さんを探すのは至難の業ですよね。建物全体のことも分かってもらっていますし、もちろんお店の希望に合わせて一緒に考えてもらえます。　※設計料は別途発生します。
・一級建築士事務所expo　http://www.expomade.com


応募には書類審査、面談があります。また、現場見学会若しくは個別に建物を見学していることが応募の必須となります。

※現場見学会は5月14日（土）開催となります。（小商い希望者は必ず事前予約制となります。）nakaujiyorin@gmail.comまでお問い合わせください。

※応募は5月末日まで、6 月上旬入居者確定の予定です。

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DATA

物件名： 中宇治yorin　 A/B/C区画
所在地： 京都府 宇治市宇治妙楽17-8
最寄駅： ＪＲ奈良線「宇治」駅徒歩3分、京阪宇治線「京阪宇治」駅徒歩8分

賃料：¥ 35,000
管理費：¥ 7,000
面積： 45.90 ㎡

敷金： 1ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却：

用途：店舗／その他
設備： 共用設備 ： インターネット環境、ガス・給排水設備・トイレ 個室設備 ： 給排水設備、エアコン配管

築年：
保険： 火災保険要加入
構造・規模： 木造・鉄骨造　2階建
契約内容： 定期賃貸借契約 2 年（3 年目以降 3 年） 共
備考： 応募には書類審査、面談があります。応募要件・中宇治の地域に根ざして長期的に小商いをしていただける方 ・他区画の方と協調性を持って営業いただける方 ・ （優先）週 4 日以上営業予定の方 ・現場見学会若しくは個別に建物を見学し、物件担当者と面会していること。（現場見学会 は予約制となります。）

情報掲載者： 株式会社アッドスパイス
取引様態： 専任媒介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 634