福岡、初の掲載物件です。

福岡市の城南区にある築４６年のRC物件です。

福岡市の中心部「天神」「博多駅」より、バスや自転車だと３０分ほど離れていますが、コンパクトシティーならではの山や公園に近いロケーションとなっています。

この弊社が管理している吉浦ビルは、最近メディア取り上げられるほど、先駆的な“DIYカスタマイズ賃貸”といて認知されており、４０部屋ある内の２０部屋がこの６年ほどでリノベーションされており、多くの若いクリエイター（画家、書道家、インスタレーション、デザイン、建築関係）が住んでいます。

１階には、共用部として「DIY工房」があり、自由に工具が使えるのと、無料の廃材も大量にストックしているので、入居後に部屋をバージョンアップしたり、家具を作ることができます。

今年は、ビルの屋上を開放する予定なので、建物や敷地をシェアする“シェアアパートメント”となっています。

肝心のお部屋ですが、４０年以上経ったことによる設備の劣化により、一度フルスケルトンで設備一新することになっており、そこから部屋作りのスタートとなります。

改修費用は、家賃の３年分（１８０万円）をオーナー支給とし、その範囲内で、設備や、床材、キッチンなどを作ることができます。

設備や、最低限の大工工事以外は、全てDIY作業になると思うので、入居までの工事期間は約２ヶ月間をみてください。（その間の家賃は、フリーレント）

かなりDIYしがいがある物件ですが、今までの住人の方は友人や家族、オーナー、ワークショップなどで手伝ってもらいながら作っていきますので、自分の部屋を一から作っていくのも楽しいと思います。


※ 駐車場要相談（5,000円）
※ 駐輪、バイク置き場有り

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DATA

物件名： 第一吉浦ビル 202/503
所在地： 福岡県 福岡市城南区樋井川2−2−5
最寄駅： 西鉄「高宮」駅からバス15分

賃料：¥ 50,000
管理費：¥ 3,000
面積： 39.42 ㎡

敷金： ０ヶ月
礼金： ０ヶ月
償却： なし

用途：住居／オフィス
設備： エレベーター、エアコン、ガスコンロ

築年： 1973年
保険： 要加入
構造・規模： RC造／地上６階建
契約内容： 普通賃貸借契約２年
備考： 入居者によるDIY作業は必須ですので、入居日までの約２ヶ月間（内容によっては１ヶ月）は通える方が良いと思います。

情報掲載者： 有限会社 吉浦ビル
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 607