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NO. 607
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 福岡県福岡市城南区樋井川2−2−5 MAP
最寄り駅 西鉄「高宮」駅からバス15分
賃料 50,000円
管理費 3,000円
面積 39.42㎡
物件名 第一吉浦ビル 602
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

福岡市 :“0”から造るフルカスタマイズD.I.Y.

福岡、初の掲載物件です。

福岡市の城南区にある築43年のRC物件です。

福岡市の中心部「天神」「博多駅」より、バスや自転車だと30分ほど離れていますが、コンパクトシティーならではの山や公園に近いロケーションとなっています。

この弊社が管理している吉浦ビルは、最近メディア取り上げられるほど、先駆的な“DIYカスタマイズ賃貸”といて認知されており、40部屋ある内の16部屋がこの3年ほどでリノベーションされており、多くの若いクリエイター(画家、書道家、インスタレーション、デザイン、建築関係)が住んでいます。

1階には、共用部として「DIY工房」があり、自由に工具が使えるのと、無料の廃材も大量にストックしているので、入居後に部屋をバージョンアップしたり、家具を作ることができます。

今年は、ビルの屋上を開放する予定なので、建物や敷地をシェアする“シェアアパートメント”となっています。

肝心のお部屋ですが、40年経ったことによる設備の劣化により、一度フルスケルトンで設備一新することになっており、そこから部屋作りのスタートとなります。

改修費用は、家賃の3年分(180万円)をオーナー支給とし、その範囲内で、設備や、床材、キッチンなどを作ることができます。

設備や、最低限の大工工事以外は、全てDIY作業になると思うので、入居までの工事期間は約2ヶ月間をみてください。(その間の家賃は、フリーレント)

かなりDIYしがいがある物件ですが、今までの住人の方は友人や家族、オーナー、ワークショップなどで手伝ってもらいながら作っていきますので、自分の部屋を一から作っていくのも楽しいと思います。


※ 駐車場有り(5,000円)
※ 駐輪、バイク置き場有り
建物外観 
バルコニー 

スケルトン 
スケルトン 

スケルトン 
1F DIY工房(共用部) 

全室南向き 
屋上(共用部) 

外壁タイル 

敷金/保証金 0ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上6階建 築年月 1973年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エレベーター、エアコン、ガスコンロ
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 入居者によるDIY作業は必須ですので、入居日までの約2ヶ月間(内容によっては1ヶ月)は通える方が良いと思います。
情報掲載者 有限会社 吉浦ビル 最終情報確認日 2016年04月01日