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※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東1-12-10 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩5分
賃料 165,000円
管理費 5,000円
面積 66.00㎡
物件名 ピーチビラE 505号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側を改装可。(間取り変更を含む。改装費用オーナー負担)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
間取りの変更も可能なマンション 改装費用のオーナー負担あり
東急東横線「綱島」駅からほど近く、住宅街の中にこの物件はあります。綱島は元々温泉地、宿場町として栄え、駅前は大型のスーパーや、大小様々なお店でにぎわっていますが、少し歩くと、ゆったりとした住みやすそうな環境が広がります。 渋谷駅から電車で20分程の距離に有りながら、畑が多くあったり、家族連れなどに人気のエリアです。

物件は、築20数年のしっかりとしたマンションです。室内に入ると、まずバルコニーから光が燦々と射し込み、その先には鶴見川と土手の柔らかい景色があります。

こちらの物件は、オーナーさんの希望で、入居者の方に長く住んで頂きたい、愛着を持って暮らして欲しいという願いを込めて、間取りから全て改装可能として貸し出されています。構造上壊せない部分や、設備的に水まわりなどで場所の移動ができない箇所などはありますが、基本的に入居者の方の想い描く間取り、内装にする事ができ、改装費用もオーナーさんの方で予算内であれば負担して頂けます。

今は、4DKの間取りですが、【DK8.3帖】とバルコニー側の【洋室6.2帖】と【和室6帖】を繋げて広いリビングルームにしたり、床を無垢のフローリングに変更したり、壁をコンクリート剥き出しにしたり等という事が色々可能です。

改装したい希望の内容さえあれば、あとはオーナーさんと、オーナーさんの方の設計士の方、工事業者の方と打ち合わせを経た上で、理想のお部屋を作って頂けます。そして、完成したリノベーション後のお部屋で生活をする事が出来るのです。 これは、かなり画期的だし、ラッキーだと思います。

オーナーさんは、入居者の方に部屋造りに参加して頂き、喜んで生活をして頂きたいという想いを大切にされている方です。
新生活を、想い描いていた理想の部屋で始められるというのは、とても素敵だと思います。


※設計段階から内装設計に関われるのは、1月5日までの募集となります。

バルコニーからの景色です。川の流れは落ち着きます。遮るものが何もないので、風景が広いです。 
【DK8.3帖】からバルコニー方向を見た写真です。光が沢山室内に入ってきます。 

【和室6帖】から【洋室6.2帖】を見た写真です。間の壁を取って、天井を高くして、床をフローリングで揃えて、なんていうプランもいいなあと思いました。 
左の写真を少し右にずらして撮りました。いらない壁は取ってしまって、広く使うのが良いような気がします。が、それも入居者の方の好みで色々選べます。 

キッチンです。間取り図からは少しキッチンの位置が変更されています。スペースが大きいので、アイランドキッチンみたいな仕様も良いかもしれません。照明も今の時代にあったものに変更したいですね。 
間取り図右上の【洋室5.5帖】の部屋です。壁の色や柄などで色々遊んではどうでしょうか。収納も、ウォークインクローゼットなどにしても楽しそう。 

お風呂です。水まわりはやはり年季が入っていますので、こちらも新しいものに変えるのがいいと思います。 
外観です。しっかりとした造りの建物です。月極の駐車場の他に、コインパーキングもあります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/7階建 築年月 1989年03月
保険 要加入(20,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エレベータ、東京ガス、光ファイバー、地デジ対応
改装可能範囲 室内の躯体の内側を改装可。(間取り変更を含む。改装費用オーナー負担)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場有り(15,750円〜/月) 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日