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用途 住居
所在地 東京都世田谷区豪徳寺1-32-19 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩5分
賃料 98,000円
管理費 0円
面積 42.43㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
豪徳寺 戸建て ペット相談可 広さの割に賃料抑えめ
【賃料を変更しました】

豪徳寺駅から歩いて5分程、住宅街の中にある一戸建てのお家です。門扉を開けて、細長い庭の先に建物があります。
築30数年の建物ですが、造りはしっかりしており、またお風呂やトイレなどは新しくなっています。

キッチンの横の壁紙がペロンと剥がれているのと、室内の壁の数カ所に傷だったり傷みがあるのが確認ポイントかと思います。個人的にはキッチン横の壁紙は剥がして張り替えるのが良いかと思いましたが、その他の傷等についてはそんなに気にならないかもと思いました。その辺りは個人差があると思うので、現地でご確認頂ければと思います。

1階にお風呂、トイレ、キッチンと6畳間があり、2階に4.5畳と6畳間があります。

改装できる範囲としては、室内の内側で、構造に関わる箇所以外となります。畳をフローリングにしたり、棚を作ったり、壁に塗装をしたりなど、色々できます。改装前にオーナーさんにプランの確認をとる事が必ず必要で、了承を得た内容については、原状回復が不要となります。

ペットとの同居なども相談可能です。2階に二部屋あり、導線も被っていないので、友達同士でシェアでの生活等にも良い建物かと思います。

外観:門を開けると、細長いお庭があります。 
1階:キッチンの横の壁紙が剥がれています。この辺りは新しく、好きな壁紙を貼るのが楽しいかと思います。 

1階:キッチンの隣の6畳間です。障子を外して、ブラインドなどにするのも可能です。 
1階:この部屋は床がフローリングになっています。 

1階:6畳の所から玄関方向を見た写真です。正面の扉がトイレ、その右がお風呂になります。 
1階:キッチンは大きめで、作業スペースも広くとれています。 

1階:トイレは洋式で新しめのものになります。 
1階:お風呂も新しくなっています。 

1階:階段は木の感じがきれいでした。 
2階:和室6畳のお部屋です。障子は一部破れている所があります。 

2階:窓面は、2階の4.5畳間も6畳間もそれぞれ2方向に設けれています。 
2階:階段を挟んで4.5畳間と6畳間の造りになっているので、シェアやSOHO的な利用もありかと思います。 

2階:4.5畳間の方の写真です。 
2階:砂壁一部がこそげていたり、少し傷んでいる箇所があります。デザインといえば、デザインの様な感じもしなくありません。 

2階:襖や建具は、流石に年季が入っている建物だけあって、素敵でした。 
2階:畳をフローリングに変更したりなどもできます。 

1階:玄関周りの木の感じがいいなと思いました。 
1階:玄関の所のタイルもかわいいです。 

庭:建物から門扉の間に自転車を停めたり、色々使えて便利そうでした。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約2年
構造/規模 木造/地上2階建て 築年月 1979年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス、トイレ、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 ペット相談可。家賃保証会社への加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2015年12月16日