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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 057
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区鉢山町9-21 MAP
最寄り駅 JR山手線「渋谷」駅徒歩10分、東急東横線「代官山」駅徒歩10分
賃料 95,000円
管理費 5,000円
面積 17.77㎡
物件名 細野ビル 302号室
改装可能範囲 室内の塗装、壁紙の変更。 その他オーナーへの相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。

クリエイティブな雰囲気漂う建物の一室

渋谷駅と代官山駅のちょうど中間あたり、閑静なエリアにある物件です。周辺には、大使館が多くあったり、いい雰囲気です。

物件は、築50年程の建物で、クリエイティブな職種の方が数多く入居されています。住居としてもオフィスとしても使用する事ができます。

室内は、壁と天井がコンクリートの上に白のペンキ塗装、床にコンパネが貼られています。上からぶら下がっているライトがかわいいです。

改装できる範囲としては、
①壁と天井の塗装
②床をコンパネの上から何か貼る
③その他、軽微な穴を躯体に開ける等に関しては、相談して下さい

改装前にオーナーさんの方に改装したいプランを提出して頂き、了承を得た範囲に関して、原状回復は必要なくなります。

室内はコンパクトな作りになっており、一人暮らし、または2〜3人でのオフィス利用等に向いていると思います。建物の全体的にクリエイティブな雰囲気があるので、楽しんで生活できそうな予感があります。

※事務所利用の場合、賃料と管理費に消費税が加算されます。
室内です。窓を背にして撮りました。床と壁、天井の感じが良いです。 
窓は一つだけですが、室内が白いペンキで塗られているので明るいです。 

上の写真の反対側から撮りました。キッチンはコンロがないので、ガスコンロを用意する必要があります。 
壁、天井のコンクリの感じが良く、何の色を塗るかによって、室内のイメージがすごく変わると思います。 

お風呂です。一般的なユニットバスで、綺麗です。 
トイレです。窓の感じが懐かしい感じで良いです。写真には写ってないですが、トイレの入り口のドアもかわいいです。 

共用部の階段です。踊り場に絵が飾ってあったり(Andreでしょうか?)、楽しい雰囲気があります。 
外観です。年季のある建物ならではの雰囲気があり、窓の感じなど、新しい建物にはない面白さがあります。 


敷金/保証金 住居:2ヶ月  事務所:3ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 住居:なし   事務所:1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上3階 建て 築年月 1967年
保険 加入義務あり 取引様態
設備 バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、エアコン、光ファイバー
改装可能範囲 室内の塗装、壁紙の変更。 その他オーナーへの相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 SOHO利用可。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日