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※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区桜丘町2-3 MAP
最寄り駅 山手線「渋谷」駅 徒歩1分
賃料 338,400円
管理費 0円
面積 77.68㎡
物件名 富士商事ビル 306
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復 2016年10月1日以降に退去の場合、原状回復義務なし
渋谷 再開発エリアに建つビル 
渋谷駅周辺の再開発に伴い、将来的に建て壊しが予定されているビルです。地下一階に、富士屋本店という素敵な立ち飲みがあります。17時から空いているので、ぜひ。

貸し出しは、定期借家契約で、平成29年3月31日までとなります。もう少し延長できるという噂もちらほらあるのですが、一応この日程で終了と思っていてもらえればと思います。

改装については、室内の内側であれば可能です。現状はほぼほぼスケルトンの状態で、一部柱に木の何かが貼付けられていますが、それをとってしまえば、すっきりとした空間になると思います。
退去時の原状回復については、平成28年10月1日以降に退去される場合は、原状回復が不要となります。それ以前に解約する場合は、必要となります。

よくわからないルールとして、平成28年10月1日以降に退去する場合、引越費用として、¥3,000/㎡ がもらえるそうです。お得ですね。

事務所利用の他に、店舗も可能です。飲食、美容室、建物内に同業種が入っている業態は不可との事です(ネイル、エステ、整体)。

期間は限られていますが、駅からは近いですし、空間的にも使いやすそうでいいなと思いました。

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 5ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 定期借家契約2017年3月末まで
構造/規模 RC造/地上8階建 築年月 1973年
保険 要加入(¥25,000/2年) 取引様態 仲介
設備 エレベーター、トイレ、ミニキッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復について 2016年10月1日以降に退去の場合、原状回復義務なし
備考 店舗利用の場合、飲食、美容室、建物内同業種不可。 保証会社への加入必要。 平成28年10月1日以降に退去の場合、引越代として、¥3,000/㎡がもらえます。 看板利用可(¥4,000〜¥10,000)。鍵交換費用(¥21,600)。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2015年12月24日