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用途 住居/オフィス
所在地 東京都中央区東日本橋3-3-17 MAP
最寄り駅 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分
賃料 199,500円
管理費 52,500円
面積 66.77㎡
物件名 RE-KNOW東日本橋 5C
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
東日本橋 問屋街にある、倉庫リノベーション物件
東京の東側、馬喰横山駅から徒歩1分にある、古い倉庫を改装した物件です。コンバージョンという手法のお手本かのように、倉庫建築の良さを上手に生かしながら、住居やオフィスに対応できる物件になっています。

室内は全体がコンクリートの上から白いペンキで塗られており、明るくスタジオのような仕様になっています。以前はデザイナーの方のオフィスなどとして利用されていたのでバスタブが外されているのですが、設置をし直せば住居としての利用も大丈夫です。

改装できる範囲は、
①室内の塗装
②棚等の設置
③床の仕様の変更

などですが、その他改装したい内容がある場合は、オーナーさんの方にご相談下さい。

室外には大きめのバルコニーがあり、他のお部屋ではここに椅子やテーブルを置いて、チルアウトスペースとして楽しく使われているようです。室内とのしきりの扉が大きく開閉するので、開け放つと室内にいても開放的な雰囲気を感じられてとても素敵です。

建物全体がニューヨークのロフトなどをイメージして作られているので、生活をしてもかっこ良いし、オフィスとしても雰囲気があって面白いと思います。
入り口から奥を見た写真です。バルコニーとの間の扉は全開します。 
右側の扉を開けるとトイレがあり、中央のシルバーがキッチン、左側にはバスタブがあったのですが、現在は外しています。 

キッチンから室内を見た写真です。バルコニーとの間の扉を閉めてみました。 
室内全体が白くて、配管のはわせ方が素敵です。空間に特徴が十分にあるので、そんなに手を加えなくても家具などで雰囲気作れそうですよね。 

バルコニーです。天気の良い日は最高ですね。 
トイレきれいです。手洗いや床のタイルもかわいい。 

共用部の階段です。建物が古くて倉庫物件なので、色々ざっくりしていて良い感じです。 
外観です。古いタイルの感じが良いです。一階にはヨガスタジオがあります。 


敷金/保証金 事務所:2ヶ月  住居:1ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建 築年月 1969年03月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 ガス、コンロ、給湯、空調、トイレ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 保証会社要加入(初回保証料は借主負担。その後1年毎に10,000円負担)。 鍵交換費:26,250円。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日