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用途 住居
所在地 東京都杉並区高井戸東2-25-11 MAP
最寄り駅 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩3分
賃料 230,000円
管理費 22,170円
面積 130.32㎡
物件名 エザンス高井戸 204
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定
高井戸 庭付き、駐車場付き、130㎡のマンション 賃料抑えめ
ここ、かなり良かったです。
高井戸の駅から歩いて近くにあり、地図で見ると環8沿いで音が気になりそうなマンションなのですが、この部屋が通りと反対側にあるので、車の音についてはほぼ聞こえなかったです。
また、マンション全体の入口は環8通りの方にあるのですが、この部屋が、元々マンションのオーナーさんの住居だったとの事で、玄関も独立をしています。

特徴は、ゆったりとして緑が沢山なお庭と、屋根付きの駐車場がついている事と、リビングの陽当たりが結構強めな事と、最近リフォームをされたので綺麗に整っている事、とにかく広さがあるという所です。

庭については、木を植え替えたり、いじってかまわないとの事です。屋外のスペースが広めにとられているので、開放感があると共に、色々な使い方ができそうでした。

リビングは陽当たりもそうですが、外にグリーン達がぐるっと見えるのが素敵でした。リビング以外に洋室2部屋と和室1部屋があるので、家族やカップルでの利用も良さそうですし、友達3人くらいでの生活なども窮屈感なく楽しめそうです。リビングエリアの中央に腰くらいの高さの棚があるのですが、それを取るとさらに広い空間になって良さそうでした。

改装については、室内の内側であれば可能です。最近、リフォームとクリーニングを施してあるので、壁紙を変えたり、建具に塗装をしたりなどの軽微な変更などでも十分に楽しめる様に思いました。

広さの割に金額が抑えめなのもありますし、なかなか楽しくて開放感のあるお家でした。
オススメです。

※賃料等、諸条件応相談
玄関の左側、外の空間がゆったりしていて、色々遊べそうです。 
庭の木が沢山。山もみじなど、良い木が色々と植わっているので、手入れをして、更に低木やハーブとか増やしても楽しそうだなあと思いました。 

上の写真の反対側です。遠くに、なにかの塔が建っていてかっこ良かったです。 
玄関しっかりとした印象です。玄関の右側にも車一台分くらいのスペースがあります。 

キッチンのあたりからリビングを見た写真です。 
キッチンも大きめに空間が取られています。写真奥に勝って口があり、右側一面が収納になっています。 

リビング2面のガラス窓から日射しが結構入ってきます。外に植物がばーっと見えるのに癒されます。 
リビングの横に置いてある棚が良い感じでした。上に色々と並べたくなります。 

写真手前にある棚がリビングを2つに分けているのですが、外して一つの大きな空間にすると更に良いのではないかと思いました。 
リビングと廊下の境の所です。左側にお風呂やトイレなどの水まわりと倉庫、右側にキッチン、正面が玄関です。 

和室のスペースも使い勝手が良さそうでした。壁紙をもっと暗いものとか、シックな感じに変えたりしても面白いかと思いました。 
和室、収納色々あります。畳のスペースもあるととても落ち着きますよね。 

洋室2部屋の小さい方の部屋です。棚の木の風合いが良い感じでした。 
洋室2部屋並びであります。ドアなども塗装したりしても良いかもと思いました。 

大きい方の洋室の部屋です。この部屋に限らず、全体的に、収納が多く用意されています。 
お風呂の手前、脱衣スペースにある洗面です。大きめでした。 

トイレ、お風呂ともに綺麗です。お風呂は新品のものになります。 
玄関は、この部屋単独の造りになっています。床と壁のタイルの流れがスムーズです。 

玄関の左に駐車場があります。屋根付きで、縦もそれなりにあります。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上8階建て 築年月 1978年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン(3口コンロ)、バス(新品)、トイレ(ウォシュレット)、室内洗濯機置場、独立洗面台、オイルヒーター、パントリー、エアコン、モニター付きインターホン、屋根付き駐車場(賃料に含む)
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2015年10月27日