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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都港区白金6-3-1 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分、南北線「白金高輪」駅 徒歩10分
賃料 486,000円
管理費 0円
面積 101.46㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。改装前に、貸主に要相談。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
白金 2階建て一括貸し 1階は元店舗、2階は住居
北里通り商店街から一本入った通り沿いに建つ建物です。周辺は、古い建物や工場が多く残っており、それを改装したレストランや、様々なショップが軒を連ねています。

建物は、2階建てで、元々1階が店舗、2階が住居として利用されていたそうです。1階は、扉を開けると、手前に18帖のスペース、奥が少し高くなっており、12帖とトイレがあります。外階段を使って2階へ上ると、キッチンスペースを中央にして、周りに6帖の部屋が3部屋と、お風呂、トイレがあります。
2階は、現状、荷物が残っていますが、これから片付けて綺麗にするとの事です。また、現状渡しでの貸し出しとなり、1階も2階も、傷んでいる箇所がいくつかあるので、内見の際に、ご確認を頂ければと思います。

改装については、基本、構造に関わらない範囲となり、改装前に貸主に確認をとる事が必要となります。了解を得た改装については、退去時の原状回復が不要となります。

利用方法については、飲食店での利用も相談可との事です。2階は3部屋に分かれているので、何人かで住むというのもありかと思いました。

※1階単独での貸し出しも相談可能です(賃料:¥324,000)。
2階建ての一棟です。2階には外階段で上る形となるので、1階だけの貸し出しも相談できるそうです。 
1階は元々車のお店だったそうです。入口は全面引き戸になっています。 

1階:部屋の奥の部分が一段高くなっています。解体して床のレベルを揃える事もできると思いますとの事でした。 
1階:入口周りに開放感があるので、お店での利用も良いですし、オープンな感じの事務所とかもありだと思います。 

1階:正面の木の扉を開けると窓があります。壊して外の景色を取り込める様にしても良いかと思います。 
1階:以前、オフィスとして使用していた様な机と棚があります。そのまま利用できそうでした。 

1階:トイレとは洋式のものです。 
1階:写真左側に小さめな流し台があります。給湯器がついていますが、古いので、使えなさそうでした。 

1階:奥のスペースの天井に埋め込み式のエアコンがついているので、天井を抜くと、もう数十センチは上に上がりそうでした。現状でも、一般的なオフィスなどよりは、天高はあるかと思います。 
2階へは、外階段で上ります。一部、ギイっときしむ所があります。 

2階:玄関を開けるとこんな感じです。キッチンスペースを中心に、右に2部屋、左にお風呂、トイレ、洗面台と1部屋があります。 
2階:お風呂を背に、洋室6帖の2部屋を撮った写真です。 

2階:家具が色々と残されていますが、入居の前に、撤去をしてくれるそうです。 
2階:奥のカーテンの所は、出窓になっています。 

2階:壁面に傷んでいる箇所があるので、上から塗装をしても良いかと思いました。明るめの色とかも似合いそうでした。 
2階:床のカーペットは変えても良いかと思いました。部屋数があるので、何人かでシェアしても良いかと思います。 

2階:和室6帖の所です。天井も、良さそうであれば抜いたりしても面白いかと思います。 
2階:構造を確認して、問題ないようであれば、壁も一部とってしまったりするのも良いそうです。 

2階:お風呂は、こんな感じです。手前に洗面台、左隣にトイレがあります。 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約10年(途中解約可)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現状渡し
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。改装前に、貸主に要相談。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 飲食相談。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2015年10月15日