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※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都台東区浅草橋1-29-1 MAP
最寄り駅 JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩1分
賃料 0円
管理費 0円
面積 129.30㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
浅草橋 3フロアー ルーフバルコニー付き
浅草橋駅の一番大きな出入り口の裏手にある建物です。現在、一棟をまるごとオーナーさんの方でリノベーションをされています。
貸し出しの区画は、3階〜5階で、スケルトンでの引き渡しとなります。

特徴は、4階部分に45㎡ほどのルーフバルコニーがあります。部屋の窓からバルコニーに出れる様になっているので、机を出して打ち合わせをしたり、植物を育てたりと、楽しい利用ができそうでした。

内装の変更については、躯体の内側において、工事が可能です。改装前に、オーナーさんにプランについての確認をとる事で、退去時の原状回復が不要となります。

現状がスケルトンの状態になっているので、プランも色々と造りやすそうでした。配線や、エアコン、トイレなどがないので、初期の工事費用はそれなりにかかるかと思います。

店舗での利用も可能との事なので、バルコニーを活かした飲食店や、撮影スタジオなんていう利用にも良さそうでした。

※諸条件相談可。
4階:撮影に伺った時はまだ工事中でした。ルーフバルコニーからの撮影なのですが、外壁が良い感じです。 
4階:ルーフバルコニーこんな感じです。 

4階:ルーフバルコニーだけで45㎡あるので、テーブルを出して打ち合わせをしたり、植物だらけにしたりなど、色々な利用の仕方ができそうです。 
4階:お昼時に撮影したのですが、陽のあたりも悪くなかったです。 

4階:ルーフバルコニーと室内の間は、開閉式のガラス扉が設置されます。 
4階:基本的には、ほぼ写真の状態、スケルトンでの引き渡しとなります。そのままでも雰囲気がありますし、壁や天井に塗装をするのも良さそうです。 

4階:撮影スタジオ的な利用であれば、撮影場所が色々つくれて良さそうでした。 
4階:エレベーターが各階あります。 

5階:壁天井に雰囲気があって良い感じでした。 
3階:3階は84㎡ほどあり、ガラス面が大きいのが特徴です。 

3階:柱や壁の感じが大分ラフに仕上がっています。 
3階:トイレ等は現状ないのですが、そのあたりについては、オーナーさんに設置を相談できるとの事です。 

3階:大きめの空間なので、スタジオや、オフィス、アトリエ的な利用にも良さそうです。 
3階:階段を上がると、4階のルーフバルコニーの所に出ます。 

3階:この雰囲気のスケルトン空間はあまりないように思うので、好きなテイストに作り替える事もやりやすそうです。 
3階:鉄骨とコンクリートの組み合わせも綺麗です。 

3階:床の赤い鉄板は、昔階段だった所を埋めてあります。 
3階:片面がガラスになっており、外には少しだけバルコニーがあります。 

撮影時はまだ外観も工事中でした。建物の隣には、大きな木の植わった神社があります。 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 契約内容 定期借家契約5年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社の利用必須。スケルトン渡し。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日