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工事費最大300万円まで負担 ゲストウスに最適な元餅屋兼食堂 雰囲気あり
賃料：¥
150,000
／管理費：¥
0
面積：
122.00
㎡
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工事費最大300万円まで負担 ゲストウスに最適な元餅屋兼食堂 雰囲気あり
場所は円町駅から北へ3分。最近駅前はかなり便利になりましたが、物件の前の通りはかつて商店街があった場所で、御旅所で行われる年一回のお祭りの時は大変な人で賑わうそうです。普段も、昔ながらの魚屋さんや最近できたカフェ、公園や寺社も混じり、街の深みを感じるエリアです。
物件は、通りに面した元食堂部分とおくどさんのある棟、中庭と水回りを挟んで居住棟の3部に分かれています。食堂棟には、奥に板間が1室、上階に2室あり、居住棟には3室と部屋が6室もあります。また、全部で122㎡と結構大きいので、店舗兼用住宅やゲストハウスなど大きめの物件を探していた人にもいいと思います。
手前の食堂部分は通りに面して開口が大きく開くので、外からも見えるようにガラス張りなんかにすると、雰囲気もグッと今っぽくなるし、カフェやバーの飲食営業にすごく向いていると思います。奥のキッチン設備はかなり古いので一式交換の必要があると思います。
また、屋根の吹き替えは10年前にされており現状雨漏りは見られません。傾きも比較的少ない方だと思います。
基本的に残置物もそのままでお借りいただくことになりますので、その分家賃をお得にしています。逆に言うと、写真に写りこんでいるものはほとんど使用可能ですので、味わい深い建具はもちろん、もろぶた（餅を入れる木箱）や餅つき機なんかをあえて残して、物語性を持たせた店舗や宿にするのも素敵ですね。
また、建物躯体の傾き補正及び補強にかかる工事費のうち最大で３００万円までを貸主負担となります。（総額１０００万円以下の場合は建物補強費用の割合に応じて負担額を決定）
町家も良いですが、また違った京都らしい魅力があって事業用にオススメできます。
DATA
物件名：
円町元食堂
所在地：
京都府
京都市中京区西ノ京中保町26
最寄駅：
JR嵯峨野線「円町駅」徒歩3分、地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩12分、嵐電「北野白梅町駅」徒歩７分
賃料：¥
150,000
管理費：¥
0
面積：
122.00
㎡
敷金：
１ヶ月
礼金：
２ヶ月
償却：
用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備：
隣の敷地の駐車場が空の可能性あり（要確認）
築年：
不詳年
保険：
火災保険要加入
構造・規模：
木造2階建
契約内容：
定期借家契約１０年
備考：
現況有姿につき残置物あり、工事費用は借主負担となります。契約期間は相談可能。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
502
- 物件名：
- 円町元食堂
- 所在地：
- 京都府 京都市中京区西ノ京中保町26
- 最寄駅：
- JR嵯峨野線「円町駅」徒歩3分、地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩12分、嵐電「北野白梅町駅」徒歩７分
- 賃料：
- ¥ 150,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 122.00 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 150,000
